İşyeri - Mardin Kızıltepe - 437 m²
icrailanlari.com
Açıklama
1.519,49 m² yüzölçümüne sahip 233 ada 8 parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiştir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina, 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde, bodrum + zemin + 7 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın tüm dış cepheleri normal dış cephe boyalı olup bina girişinde alüminyum doğrama kapısı mevcuttur. Bina girişi, zemin kat seviyesinden, güneydoğu cephe yönünden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında, ortak alanlar ve zemin kat bağımsız bölüm müştemilatı, zemin katında 4 adet ofis ve işyeri ve bina girişi, normal kat aralığında her katta 4 adet mesken olmak üzere binada 32 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 29 bağımsız bölüm numaralı dükkân, binanın bodrum + zemin + asma katında, bina girişine göre sağ ön, yan ve arka tarafta yer alan kuzeybatı cepheli dükkandır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katı 117,00 m², zemin katı 220,00 m², asma katı 100,00 m² toplamda 437,00 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın dış kapısı manuel açılır kapanır kepenk sistemlidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| m² | 437 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | HACIHASAN |
| Adres | Yenikent Mahallesi 9150 Sokak No 10 Kızıltepe / Mardin |
| Ada | 233 |
| Parsel | 8 |
| Bağımsız Bölüm No | 29 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺10.800.000 |
| Fiyat | ₺10.800.000 |
| Teminat | ₺324.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35251 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | EMNİYET CADDESİ ŞUBESİ/ŞANLIURFA |
| Şube Adresi | Yeşildirek Mah. 410 Sok. No:84/9 63300 Haliliye/Şanlıurfa |
| Şube Telefon | 0 414 214 17 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.