İstanbul Eyüpsultan Satılık Daire - 4.620.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, 217 ada 152 parselde kayıtlı, 372,43 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan binadır. Ana taşınmaz niteliği tapu siciline 6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası olarak tescillidir. Parsel üzerinde bulunan bina kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 kat + çatı katından oluşmaktadır. Projesine göre binanın 2.bodrum katında sığınak, depo ve kapıcı dairesi, 1.bodrum katında 4 adet daire, zemin katında bina girişi ve 4 adet daire, normal katların her birinde 4 er adet daire, çatı katta 3.normal kattaki dairelere ait eklentiler olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina girişi gösterilmemiş olup, binanın simetrik olmayan yapısı, bitişik nizam yapı adasında olması ve tek sokak cephesi olması dikkate alındığında giriş yönü tespit edilmekte olup zemin kat seviyesinden ve kuzeydoğu cepheden sağlanmakta olduğu tespit edilmiştir Bina dış cephesi boya üzeri dekoratif kaplamadır. Binada kat holü ve merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz bağlantısı ve 1 adet asansör bulunmaktadır. 7 numaralı bağımsız bölüm, zemin katta bina girişine göre sağ arka tarafta konumludur. Taşınmaz projesine göre salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden brüt 68 m2 kullanım alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| m² | 68 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | EYÜP MERKEZ |
| Adres | İslambey Mahallesi Mehmet Aliağa Sokak Çelik Apartmanı No 55-57 Zemin Kat 7 Nolu Daire Eyüpsultan / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 217 |
| Parsel | 152 |
| Bağımsız Bölüm No | 7 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.620.000 TL |
| Fiyat | 4.620.000 TL |
| Teminat | 138.600 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35264 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BEYPAZARI ŞUBESİ / ANKARA |
| Şube Adresi | Beytepe Mahallesi Ahmet Levent Öztop Sokak No:7A 06730 Beypazarı/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 909 53 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.