İstanbul Büyükçekmece Satılık Daire - 4.675.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
293 ada 4 parsel sayılı 30.811,24 m² alanlı ana gayrimenkul üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, blok nizamda inşaa edilmiş, aynı mimaride A, B, C ve D blok olmak üzere toplam 4 adet blok bulunmaktadır. Her blokta 7 adet ayrı giriş bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz C Blok 7. Girişte yer almaktadır. C Blok bodrum + zemin + 12 normal toplamda 14 katlı inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak ve kapıcı dairesi, ortak alanlar bulunmaktadır. C Blok 7. Giriş zemin katında ve diğer normal katların her birinde üçer adet mesken olmak üzere toplamda 39 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. C Blok ise 208 bağımsız bölüme sahiptir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları seramik kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Kapalı otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi sistem ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi yerinde site içerisinden ve güneybatı cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasara rastlanmamıştır. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır. C Blok 7. Giriş 11 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 3. Normal katında ve sağ arka cephede kalmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 126 m2 dir. Bağımsız bölüm projesinde 3 adet oda, 2 adet balkon, antre, mutfak, salon, wc ve banyo bölümlüdür.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BÜYÜKÇEKMECE |
| m² | 126 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | ÇAKMAKLI |
| Adres | Çakmaklı Mahallesi Hadımköy Yolu Caddesi Gölşehir Sitesi No 107g C Blok Kat 3 Daire 11 Büyükçekmece / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 293 |
| Parsel | 4 |
| Bağımsız Bölüm No | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.675.000 TL |
| Fiyat | 4.675.000 TL |
| Teminat | 140.250 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35271 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | PAMUKKALE DENİZLİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Yunusemre Mah. Bursa Cad. No:127/A 20160 Pamukkale/Denizli |
| Şube Telefon | 0 258 218 19 40 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.