İşyeri - Ankara Mamak - 71 m²

Açıklama

5.230,38 m² yüz ölçümüne sahip, 36556 ada, 11 parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, yapı ruhsatına göre 5A yapı sınıfında, 2 adet bloktan (A ve B bloklar) oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok, parselin güneybatısında yer almakta hem konut bloğu hem de 846. Cadde cephesi boyunca yatay kat irtifakı kurulmuş 14 adet dükkandan oluşmaktadır. B blok, mimari projesine göre 4 bodrum + zemin + 10 normal kat + çatı arası katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binaya iki adet giriş bulunmakta olup, bir tanesi 846. Caddeye göre arka cepheden (güneydoğu yönünden) zemin kat seviyesinden, diğer giriş ise 846. Caddeye göre ön cepheden (kuzeybatı yönden) 3. Bodrum kat seviyesinden, sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama mamüldendir. Binada asansör bulunmakta olup, site içerisinde açık otopark alanları mevcuttur. Mimari projesine göre binanın, 4.bodrum katında; 14 adet dükkan, 3.bodrum katında; bina girişi, sığınak ve müştemilat, 2.bodrum katında; 2 adet mesken, kapıcı dairesi ve sığınak, 1.bodrum katında; 4 adet mesken, zemin kat dahil diğer katlarda 4 er adet mesken, 10.normal katında ise 6 adet çatı aralı mesken olmak üzere blokta toplam 66 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi, giriş holü zemini, kat holleri ve merdivenleri mermer plak kaplamalı olup, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. 61 bağımsız bölüm numaralı ?Dükkan" nitelikli taşınmaz, binanın 4. bodrum katında, 846. Cadde cephesinden, yatay kat irtifaklı dükkanlara bakıldığında sol baştan 6. Sırada konumlu olan dükkandır. Taşınmaz, mimari projesine göre yaklaşık brüt 71 m² alanlı olup, dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın 846. Cadde cephesine yaklaşık 5,70 m vitrin cephesi ve yaklaşık 12,45 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre 4. Bodrum katta konumlu olmasına rağmen, binanın cepheli olduğu iki yolun kotlarının farklı olması sebebiyle doğrudan 846. Caddeye cephelidir. Taşınmazın girişinde alüminyum doğrama kepenk bulunmaktadır.