İstanbul Fatih Satılık Dükkan - 7.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
105,00 m2 alanlı 730 ada 74 parsel üzerinde yer alan Dört Katlı Dört Daireli Kargir Apartman vasıflı yapıdır. TKGM sisteminde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre 1 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşan, 4 bağımsız bölümlü 3B sınıfı betonarme binadır. Projeye göre ana taşınmazın bodrum katında sığınak ve 1 adet daire, zemin katından 2.normal katına kadar tüm katlarda 1 er adet daire olmak üzere binada toplamda 4 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana taşınmazın girişi proje ile uyumlu şekilde zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi gösterilmemiş olup binanın bitişik nizam olması nedeniyle tek cepheden giriş alabilecek olması nedeniyle bina girişi tespit edilebilmektedir. Ayrıca her katta tek bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik boyalı, giriş kapısı demir doğramalı camlı kapıdır. Bina hollerinde merdiven ve sahanlıklar taş, merdiven korkulukları demir doğramalıdır. 2 no.lu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre ana taşınmazın zemin katında konumlu olup katta konumlu tek bağımsız bölümdür. İlgili taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2 oda, ofis, wc, 1 balkon, antre hacimlerinden meydana gelmekte olup brüt yaklaşık 51 m2 alana sahiptir
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| m² | 51 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | SARAÇ ISHAK |
| Adres | Saraç İshak Mahallesi Köşklü Hamam Sokak No 13 2 Nolu Dükkan Fatih / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 730 |
| Parsel | 74 |
| Bağımsız Bölüm No | 2 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.500.000 TL |
| Fiyat | 7.500.000 TL |
| Teminat | 225.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35289 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | AKSARAY İSTANBUL ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Mesihpaşa Mah. Gazi Mustafa Kemalpaşa Cad. No:32 34130 Fatih/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 402 14 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.