Arsa/arazi - Van Tuşba - 2.472 m²

Açıklama

Değerleme konusu, 721 Ada 202 Parsel no.lu taşınmaz, tapu kayıtlarında Arsa vasıflı olup 6.737,98 m2 yüzölçümüne sahiptir. Mahallen konu parsel üzerinde, onaylı mimari projesi, yapı ruhsatı ve iskan belgesi bulunan ve cins tashihi işlemine konu edilememiş, zemin katlı fabrika binası bulunmaktadır. Taşınmazın mimari projesi, ruhsat ve iskan belgesi; 2/C yapı sınıfı ve grubuna dahil, zemin katlı, yapı yüksekliği 7,9 metre ve 2.472 m2 taban alanlı fabrika binası için düzenlenmiştir. Yapının dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı alüminyum sandviç panel kaplama, giriş kapısı demir doğramadır. Yapıdan geriye kalan geriye kalan fabrika sahasının yaklaşık 1400 m2 alanlı kısmı beton kaplama, diğer kısmı toprak zemindir. Parselin kuzey yönünde yaklaşık 2 m. yüksekliğinde beton çevre duvarı bulunmaktadır. Diğer yönlerden parsel sınırını belirleyici bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz eğimli düz bir topografik yapıya sahip olup, yaklaşık dikdörtgen forma sahiptir. Konu parsel, kuzey yönünde bulunan ve mahallen parke kaplı 17 metrelik imar yoluna ~35 m. cephesi mevcuttur.