İşyeri - Van İpekyolu - 263 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İpekyolu İlçesi, Vali Mithat Bey Mahallesi, Koçibey Caddesi üzerinde bulunan 2 dış kapı numaralı Akaylar İş Merkezi teras katta konumlanmış olan 37 iç kapı numaralı ofis değerlemeye konu taşınmazdır. Ana gayrimenkul 628,16m² arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiştir. Bina Mimari projesine göre; Bodrum kat, zemin kat + asma kat + 6 normal kat + teras kattan oluşmaktadır. Bodrum katta; dükkan deposu, sığınak, ısı merkezi ve ortak alanlardan oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan, 1. Kat, 2. Kat, 3. Kat 5. kat ve 6. Katta altışar adet büro ve 4. Normal katta 4 adet büro, teras katta 1 adet büro olmak üzere binada 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi doğu cepheden zemin kat seviyesinden olup giriş kapısı camlı demir doğramalıdır. Mimari projesine göre; 5 adet oda, antre, hol, lvb- wc, duş ve 1 mutfak hacimlerinden oluşmakta olup, brüt yaklaşık 263 m2 kapalı alana ve geniş teras alanına sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | VAN |
| İlçe | İPEKYOLU |
| m² | 263 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | VALI MITHAT BEY |
| Adres | Vali Mithat Bey Mahallesi Keçiboy Caddesi No 2 Akaylar İş Merkezi Teras Kat Ofis No 37 İpekyolu\van |
| Oda Sayısı | 5 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 8821 |
| Parsel | 4 |
| Bağımsız Bölüm No | 37 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺5.940.000 |
| Fiyat | ₺5.940.000 |
| Teminat | ₺178.200 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35332 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | VAN ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Cevdet Paşa Mah. İki Nisan Bul. No:37/E 65100 İpekyolu/Van |
| Şube Telefon | 0432 486 30 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.