Konut - Malatya Yeşilyurt - 167 m²

Açıklama

456,00 m² alanlı 682 ada 173 no'lu parsel üzerinde kurulu bina, ikiz nizamda, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. bina bodrum + zemin + 3 normal kat + teras katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalı olup merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binanın; bodrum katında; sığınak, kömürlükler ve su deposu, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken bulunmakta olup 1. kat dahil olmak üzere diğer tüm katlarında 2'şer adet daire mevcuttur. Bina toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi projesi ile uyumlu olarak kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında 1-2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1. katında 3-4 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2. katında 5-6 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3. Normal katında; 7-8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler yer almaktadır. 3. katta bina girişine göre sağ cephede konumlu kuzeydoğu-kuzeybatı yönlü dubleks dairedir. 12.06.2006 onay tarihli kat irtifaklı mimari projesine göre yaklaşık toplam brüt 163,00 m2 kapalı alan + 98 m² teras alanından oluşmaktadır. Giriş Katı: Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 126,00 m2 kullanım alanına sahip olup 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 antre, 1 wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dubleks Üst Katı: Onaylı mimari projesine göre 1 oda, 1 kiler, 1 banyo, 1 hol ve 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 37,00 m2 kapalı alan + 98 m2 teras alanından oluşmaktadır. Taşınmazda kat irtifaklı projesine aykırı olarak, -Giriş katında, mutfak alanında mimari projesinde bulunmayan, yerinde ve betonarme projesinde bulunan bir adet kolon bulunmaktadır. oda alanında mimari projesine göre 90 derece döndürülen, yerinde ve betonarme projesinde yönü aynı olan 1 adet kolon bulunmaktadır. Oda bölümünün içerisine bir adet duş oluşturulmuştur. Oda bölümünde giriş kapısının yeri değiştirilmiştir. Dubleks Üst katında, Kiler bölümü teras alanına doğru yaklaşık 4 m² büyütülmüştür. Banyo hacminin giriş kapısının yeri değiştirilmiştir. Teras alanı yol cephesi alt kat izdüşümüne uyumlu şekilde küçültülmüştür. Teras alanı yaklaşık 2 m² büyütülmüştür. Taşınmaz proje dışı tadilatlar sonucu yaklaşık toplam brüt 167,00 m2 kapalı alan + 88 m² teras alanından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeye göre dubleks mesken girişinde çelik kapı mevcut olup giriş, koridor zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarları boyalıdır. Mutfakta lamine dolap grubu ve granit tezgah mevcut olup zeminleri parke kaplı, duvarları seramik kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramduvarları boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarları boyalıdır. Mutfakta lamine dolap grubu ve granit tezgah mevcut olup zeminleri parke kaplı, duvarları seramik kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mesken iç kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır.