Balıkesir Altıeylül Satılık Arsa - 518,93 m² - 550.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
165 ADA, 82 PARSEL: Tarla nitelikli gayrimenkul kuzeybatı cepheden Savaştepe karayolu, diğer cephelerden komşu tarlalar ile sınırlı olup, kadastral yola cephesi vardır. Mahalle merkezinin 1 km. güneyinde konumlu olup, mahalle merkezinden sonra Savaştepe karayolundan ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Tarla karayoluna cephelidir, ancak bulunduğu arazi karayolu kotundan ~3 m. yüksek kotta bulunmaktadır. Kuzeybatı yönünde az eğimli arazi yapısına sahip olup, düzgün yamuk geometrik şeklindedir. Kuzeybatı kara yolu cephesi ~32 m. güneydoğu komşu tarla cephesi ~26 m güneybatı derinliği ~12 m. kuzeydoğu derinliği ~27 m. olup, 518,93 m2 yüzölçümündedir. Sınırları mahallinde işaretlenmemiştir. Bulunduğu bölgede sulama imkanı yoktur ve ekilen tarlalarda kuru tarım yapılmaktadır. Tarla tarım için elverişli toprak yapısındadır, ancak uzun zamandan beri ekilmediğinde kıraçlaşmıştır. Tarlanın önünde oluşmuş kadastral yol bulunmakta olup, yol sınırında karayolu yağmur suyu drenaj kanalı vardır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| m² | 518.93 |
| Alt Tür | Tarla |
| Mahalle/Köy | KUYUALAN M |
| Adres | Kuyualan Mahallesi Erikli Mevki 165 Ada 82 Parsel Altıeylül / Balıkesir |
| Ada | 165 |
| Parsel | 82 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 550.000 TL |
| Fiyat | 550.000 TL |
| Teminat | 16.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35433 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ŞUBESİ / BALIKESİR |
| Şube Adresi | Paşa Alanı Mah. Cumhuriyet_1 Cad. No:120 10020 Karesi/Balıkesir |
| Şube Telefon | 0266 238 18 30 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ALTIEYLÜL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.