Trabzon Araklı Satılık Müstakil Ev - 1.082.815 TL
Açıklama
TRABZON Arakli 45 m² taşınmaz. Kıymeti 1.082.815 TL. 1. artırma 24/06/2026 10:12 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16786277905 |
| İlanı Yayınlayan | Araklı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T12:51:09.713Z |
| Dosya No | 2025/119 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TRABZON |
| İlçe | ARAKLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TRABZON |
| İlçe | ARAKLI |
| Adres | nde yer alan taşınmaz, yaklaşık "%15 eğimli bir zemin üzerine inşa edilmiştir. Yapı; bodrum ve zemin kattan oluşan, toplam 2 katlı kargir/betonarme nitelikte bir binadır. Yapı, sobalı ısıtma sistemine sahip olup ikamete elverişli durumdadır. İç ve dış imalatlarının bir kısmı tamamlanmıştır. 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre, 2. Sınıf C Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Bodrum Kat: 45 m2 büyüklüğünde olup, parselin kuzey-güney cephesindeki kot farkı nedeniyle açığa çıkmıştır. Kullanım amacı ahır/depo niteliğindedir. Zemin Kat: 100 m2 büyüklüğünde tamamlanmış konut niteliğindedir. Toplam kullanım alanı 145 m2'dir. Tadilat yapılması halinde yapının konut olarak kullanılabilirliği artabilecektir. Dış cephede zemin kat seviyesinde sıva bulunmaktadır. Yaklaşık 40-50 yıl önce geleneksel kargir yapı tekniği ile inşa edilmiştir. Çatısı kiremit kaplama malzemesi ile yapılmıştır. Pencereler ahşap doğrama malzemeli, giriş kapısı çelik kapıdır. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 1/2 oranında olup satışa çıkacaktır. Adresi: Trabzon İli, Araklı İlçesi, Taştepe Mahallesi, 201 Ada 6 Parsel Ahşap Ev Ve Çay Bahçesi Niteliğindeki Taşınmaz Araklı / TRABZON |
| Yüzölçümü | 45 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.082.815 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 1.082.815 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:12 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | TRABZON |
| İlçe | ARAKLI |
| Yüzölçümü | 45 m2 |
| İmar Durumu | Yukarıda yazılı olduğu gibidir. |
| Adres | nde yer alan taşınmaz, yaklaşık "%15 eğimli bir zemin üzerine inşa edilmiştir. Yapı; bodrum ve zemin kattan oluşan, toplam 2 katlı kargir/betonarme nitelikte bir binadır. Yapı, sobalı ısıtma sistemine sahip olup ikamete elverişli durumdadır. İç ve dış imalatlarının bir kısmı tamamlanmıştır. 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre, 2. Sınıf C Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Bodrum Kat: 45 m2 büyüklüğünde olup, parselin kuzey-güney cephesindeki kot farkı nedeniyle açığa çıkmıştır. Kullanım amacı ahır/depo niteliğindedir. Zemin Kat: 100 m2 büyüklüğünde tamamlanmış konut niteliğindedir. Toplam kullanım alanı 145 m2'dir. Tadilat yapılması halinde yapının konut olarak kullanılabilirliği artabilecektir. Dış cephede zemin kat seviyesinde sıva bulunmaktadır. Yaklaşık 40-50 yıl önce geleneksel kargir yapı tekniği ile inşa edilmiştir. Çatısı kiremit kaplama malzemesi ile yapılmıştır. Pencereler ahşap doğrama malzemeli, giriş kapısı çelik kapıdır. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 1/2 oranında olup satışa çıkacaktır. Adresi: Trabzon İli, Araklı İlçesi, Taştepe Mahallesi, 201 Ada 6 Parsel Ahşap Ev Ve Çay Bahçesi Niteliğindeki Taşınmaz Araklı / TRABZON |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:12 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/119 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Araklı İcra Dairesi |
| İlan No | 16786277905 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
TRABZON ARAKLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.