Gayrimenkul
Konut / Konut
Sakarya Akyazı Satılık Konut - 1.129.415 TL
SAKARYA / AKYAZI / DOKURCUN
Sakarya İli Akyazı İlçesi, Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 nolu parsel adı altında kayıtlıdır. İmar Durumu: 118 ada 10 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında " Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 2 kat TAKS:0,25, KAKS: 0,50 yapılaşma şartlarına haiz olup uygulama imar planı kapsamında taşkın sahası içerisinde yer almaktadır. Ayrıca parselin yaklaşık 155 m2 yola terki bulunmaktadır. Hâlihazır Durumu: Dava konusu Sakarya İli Akyazı İlçesi Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ?Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz tarla vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklindedir..taşınmaz kuş uçuşu olarak; batı yönünde 19 Km mesafede Kuzuluk Kaplıca Evleri ve kuzeybatı yönünde 23,5 Km Akyazı Adliye Binası bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında kısmen konut yerleşimi ve çoğunlukla tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkânları bulunmakta olup, altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arsa Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibariyle, taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. parselin keşif tarihi itibari 1 m2 fiyatının 1.500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri : 1.129.415,00 TL Yapıların Değerlendirmesi: Keşif günü taşınmaz üzerinde halihazırda yaklaşık 50 yıl önce inşa edilmiş taban alanı 85m2 olanahşap iki katlı kullanıma elverişli olmayan yapıdır.Yapının kullanıma elverişli olmayıp, bakım ve onarıma ihtiyacı olduğundan, ekonomik değer taşımadığı değerlendirilmekle hesaplanmamıştır. Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38m2yüzölçümlü ?Tarla? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçluadınaelbirliği pay olarak TAM hisse ile ( taşınmazda borçlu adınaiki ayrı hisse altında elbirliği mülkiyet halinde tek malik olarak TAM pay hisse ile maliktir.) kayıtlı olup, TAM pay hissesine 1.129.415,00 TLhesaplanmıştır. Adresi : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38M²Yüzölçümlü Tarla Akyazı / SAKARYA
1.129.415 TL
Fiyat
1.129.415 TL
Konum
SAKARYA / AKYAZI
İhale Başlangıç
08.06.2026 14:03
İhale Bitiş
15.06.2026 14:03
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SAKARYA Akyazi Dokurcun 118 ada 10 parselde 155 m² taşınmaz. Kıymeti 1.129.415 TL. 1. artırma 08/06/2026 14:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16786891906 |
| İlanı Yayınlayan | Akyazı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T12:51:09.407Z |
| Dosya No | 2025/512 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | AKYAZI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | AKYAZI |
| Adres | Sakarya İli Akyazı İlçesi, Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 nolu parsel adı altında kayıtlıdır. İmar Durumu: 118 ada 10 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında " Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 2 kat TAKS:0,25, KAKS: 0,50 yapılaşma şartlarına haiz olup uygulama imar planı kapsamında taşkın sahası içerisinde yer almaktadır. Ayrıca parselin yaklaşık 155 m2 yola terki bulunmaktadır. Hâlihazır Durumu: Dava konusu Sakarya İli Akyazı İlçesi Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ?Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz tarla vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklindedir..taşınmaz kuş uçuşu olarak; batı yönünde 19 Km mesafede Kuzuluk Kaplıca Evleri ve kuzeybatı yönünde 23,5 Km Akyazı Adliye Binası bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında kısmen konut yerleşimi ve çoğunlukla tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkânları bulunmakta olup, altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arsa Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibariyle, taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. parselin keşif tarihi itibari 1 m2 fiyatının 1.500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri: 1.129.415,00 TL Yapıların Değerlendirmesi: Keşif günü taşınmaz üzerinde halihazırda yaklaşık 50 yıl önce inşa edilmiş taban alanı 85m2 olanahşap iki katlı kullanıma elverişli olmayan yapıdır.Yapının kullanıma elverişli olmayıp, bakım ve onarıma ihtiyacı olduğundan, ekonomik değer taşımadığı değerlendirilmekle hesaplanmamıştır. Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38m2yüzölçümlü ?Tarla? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçluadınaelbirliği pay olarak TAM hisse ile ( taşınmazda borçlu adınaiki ayrı hisse altında elbirliği mülkiyet halinde tek malik olarak TAM pay hisse ile maliktir.) kayıtlı olup, TAM pay hissesine 1.129.415,00 TLhesaplanmıştır. Adresi: Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38M²Yüzölçümlü Tarla Akyazı / SAKARYA |
| Yüzölçümü | 155 m2 |
| Ada | 118 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.129.415 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 1.129.415 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 14:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/06/2026 14:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | AKYAZI |
| Mahalle/Köy | DOKURCUN |
| Ada | 118 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 155 m2 |
| İmar Durumu | 118 ada 10 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında " Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 2 |
| Adres | Sakarya İli Akyazı İlçesi, Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 nolu parsel adı altında kayıtlıdır. İmar Durumu: 118 ada 10 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında " Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 2 kat TAKS:0,25, KAKS: 0,50 yapılaşma şartlarına haiz olup uygulama imar planı kapsamında taşkın sahası içerisinde yer almaktadır. Ayrıca parselin yaklaşık 155 m2 yola terki bulunmaktadır. Hâlihazır Durumu: Dava konusu Sakarya İli Akyazı İlçesi Dokurcun Mahallesi 118 ada 10 parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Dokurcun Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ?Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz tarla vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklindedir..taşınmaz kuş uçuşu olarak; batı yönünde 19 Km mesafede Kuzuluk Kaplıca Evleri ve kuzeybatı yönünde 23,5 Km Akyazı Adliye Binası bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında kısmen konut yerleşimi ve çoğunlukla tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkânları bulunmakta olup, altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arsa Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibariyle, taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. parselin keşif tarihi itibari 1 m2 fiyatının 1.500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri: 1.129.415,00 TL Yapıların Değerlendirmesi: Keşif günü taşınmaz üzerinde halihazırda yaklaşık 50 yıl önce inşa edilmiş taban alanı 85m2 olanahşap iki katlı kullanıma elverişli olmayan yapıdır.Yapının kullanıma elverişli olmayıp, bakım ve onarıma ihtiyacı olduğundan, ekonomik değer taşımadığı değerlendirilmekle hesaplanmamıştır. Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38m2yüzölçümlü ?Tarla? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçluadınaelbirliği pay olarak TAM hisse ile ( taşınmazda borçlu adınaiki ayrı hisse altında elbirliği mülkiyet halinde tek malik olarak TAM pay hisse ile maliktir.) kayıtlı olup, TAM pay hissesine 1.129.415,00 TLhesaplanmıştır. Adresi: Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokursun Mahallesi118 Ada 10 Parsel 645,38M²Yüzölçümlü Tarla Akyazı / SAKARYA |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 14:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/06/2026 14:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/512 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Akyazı İcra Dairesi |
| İlan No | 16786891906 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA AKYAZI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.