İstanbul Zeytinburnu Satılık Atölye - 16.605.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İSTANBUL ZEYTİNBURNU - 1422 m² - 16.605.000 TL. 6 adet bağımsız bölüm hissesi ve hisse oranında ayrı ayrı 6 adet tapu vardır. Hisse Oranları 10 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 11 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 12 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 29 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 30 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 31 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 Konu taşınmazlar, vaziyet planına göre A olarak adlandırılan blokta konumlu 6 adet, bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Niteliği | Atölye |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ZEYTİNBURNU |
| Mahalle | MERKEZEFENDİ |
| Adres | Maltepe Mahallesi,Site Yolu Sokak,Türksan Hanım Apt.No:40 Zeytinburnu/İstanbul |
| m² | 1422 m² |
| Pafta | 489 |
| Ada | 2904 |
| Hisse | 9/40 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Bedeli | 16.605 TL |
Açıklama
| Genel Özellikleri | 6 adet bağımsız bölüm hissesi ve hisse oranında ayrı ayrı 6 adet tapu vardır. Hisse Oranları 10 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 11 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 12 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 29 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 30 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 31 Bağımsız bölüm üzerindeki Hisse Oranı - 9/40 Konu taşınmazlar, vaziyet planına göre A olarak adlandırılan blokta konumlu 6 adet, bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak üzere 4`er katlı imalathanelerdir. 29,30 ve 31 numaralı bağımsız bölümler Site Yolu Sokak cepheli olup, 10,11 ve 12 numaralı bağımsız bölümler Site Yolu Sokak` a göre arka cephede konumludurlar. Tüm bağımsız bölüm no.lu atölyelerin her biri bodrum+zemin+2 normal kat olmak üzere 4 katlıdır. Taşınmazların her biri toplamda brüt 237 m2 alanlıdır. Tapuların türü kat irtifaklı olup, yapı kullanım izin (İskan) belgesi vardır. Taşınmazın yapım yılı 1990' dır. |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ZEYTİNBURNU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.