İstanbul Sarıyer Satılık Dubleks Daire - 32.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Sariyer 389 ada 5 parselde 982 m² taşınmaz. Kıymeti 32.000.000 TL. 1. artırma 02/06/2026 14:57 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16776146800 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T12:21:12.473Z |
| Dosya No | 2022/237 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Adres | Darüşşafaka Mah. Açelya Sok. Seba Koru Sitesi, Dış K.No: 31A, K Blok, 4.Kat, Daire:6 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün gönderdiği imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, İstinye mahallesi, 389 ada, 5 parsel sayılı yer; Boğaziçi Alanı, Etkilenme Bölgesi, Silüet Dışı Alanda, 29.07.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında; “26.07.1987 ve 17.08.1987 tasdik tarihli Mevzi İmar Planı†geçerli alanda, TAKS:0,15, KAKS:0,75, maksH:15,50 metre yapılanma koşullarında Konut alanında kalmaktadır. " denmiştir. |
| Yüzölçümü | 982 m2 |
| Ada | 389 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 32.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 32.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:57 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:57 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:57 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:57 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Ada | 389 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 982,00 m2 |
| Adres | Darüşşafaka Mah. Açelya Sok. Seba Koru Sitesi, Dış K.No: 31A, K Blok, 4.Kat, Daire:6 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün gönderdiği imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, İstinye mahallesi, 389 ada, 5 parsel sayılı yer; Boğaziçi Alanı, Etkilenme Bölgesi, Silüet Dışı Alanda, 29.07.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında; “26.07.1987 ve 17.08.1987 tasdik tarihli Mevzi İmar Planı†geçerli alanda, TAKS:0,15, KAKS:0,75, maksH:15,50 metre yapılanma koşullarında Konut alanında kalmaktadır. " denmiştir. |
| Şerhler | "Yönetim Planı:19/08/1997", "Tedaş Lehine Kira Şerhi: 06/10/2005 Y:9282" |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:57 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:57 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:57 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:57 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/237 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16776146800 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SARIYER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.