İşyeri - Elazığ Merkez - 167 m²
icrailanlari.com
Açıklama
ELAZIĞ MERKEZ - 167 m² - 2.750.000 TL. Taşınmaz, Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi, 4443 Ada 2 parsel numaralarında kayıtlı Dükkan niteliğindeki B Blok Bodrum Kat,1 No.lu Bağımsız bölümdür. 1 no.lu bağımsız bölüm, projesine göre brüt 115m2 giriş kat kullanımlı iken; 3m2 inşa edilmeyerek 112m2 giriş hacminden oluşmaktadır. Dükkana A blok bodrum kat kapıcı dairesi ve havalandırma boşluğundan yaklaşık 55m2 dükkanın kullanım alanı dahil edilmiştir. Dükkanın Kahve Sokak giriş cephesi 8,66 mt.civarındadır.Giriş cephesinin
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Niteliği | Dükkan |
| İl | ELAZIĞ |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle | KÜLTÜR MAHALLESİ |
| Adres | Kültür Mah. Kahve Sokak No:19/A B Blok, Bodrum Kat, Güven Apartmanı Merkez/Elazığ |
| m² | 167 m² |
| Ada | 4443 |
| Hisse | Tam |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Bedeli | 2,750,000 TL |
Açıklama
| Genel Özellikleri | Taşınmaz, Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi, 4443 Ada 2 parsel numaralarında kayıtlı Dükkan niteliğindeki B Blok Bodrum Kat,1 No.lu Bağımsız bölümdür. 1 no.lu bağımsız bölüm, projesine göre brüt 115m2 giriş kat kullanımlı iken; 3m2 inşa edilmeyerek 112m2 giriş hacminden oluşmaktadır. Dükkana A blok bodrum kat kapıcı dairesi ve havalandırma boşluğundan yaklaşık 55m2 dükkanın kullanım alanı dahil edilmiştir. Dükkanın Kahve Sokak giriş cephesi 8,66 mt.civarındadır.Giriş cephesinin bir kısmı kapatılarak pencere açılmıştır. Tapunun türü kat irtifaklı olup, yapı kullanım izin (İskan) belgesi vardır. Taşınmazın yapım yılı 2012' dir. |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.