Gayrimenkul
Konut / Mesken
Kayseri Kocasinan Satılık Konut - 1.300.000 TL
KAYSERİ / KOCASİNAN / SÜMER
nde bulunan Kayseri 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/762 Esas 2026/153 Karar sayılı dosyasındaalınan bilirkişi raporundabağımsız bölümün bulunduğu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, giriş bölüm demir doğrama,bina kat holleri zemini ve merdiven basamakları mozaik beton kaplama, duvarları sıva üzeri plastik olup yapının her katında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana yapının 1 kat 4 nolu dairesi olup fiilen mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken 2 oda + salon + mutfak 4 antre + hol 4 banyo + İv-wc + 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken mahallinde salon bölümü 2 ayrı bölüme bölünmüş olup mevcutta 341 olarak kullanılmaktadır. Mesken Güney, Batı ve Kuzey yönde 3 cephelidir. Bağımsız bölüm brüt 65,00m2 net ise 57,00m2'lik alana sahiptir. Bağımsız bölümün oda zeminleri mozaik beton, ıslak zeminler seramik kaplama, duvarlarda normal oda duvarları sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde kısmi fayans kaplı, bağımsız bölümün pencereleri kısmen pvc, kısmen ahşap doğrama, iç oda kapıları ahşap kapı olup mutfakta mutfak dolabı ve tezgahi mevcuttur. Bağımsız bölüm doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi, Semih Sokak No:7/4 Kat:: 1Kocasinan / KAYSERİ
1.300.000 TL
Fiyat
1.300.000 TL
Konum
KAYSERİ / KOCASİNAN
İhale Başlangıç
26.05.2026 14:02
İhale Bitiş
02.06.2026 14:02
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAYSERİ Kocasi̇nan Sümer 1591 ada 648 parselde 65 m² taşınmaz. Kıymeti 1.300.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 14:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16786935079 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T12:21:12.117Z |
| Dosya No | 2025/188 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Adres | nde bulunan Kayseri 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/762 Esas 2026/153 Karar sayılı dosyasındaalınan bilirkişi raporundabağımsız bölümün bulunduğu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, giriş bölüm demir doğrama,bina kat holleri zemini ve merdiven basamakları mozaik beton kaplama, duvarları sıva üzeri plastik olup yapının her katında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana yapının 1 kat 4 nolu dairesi olup fiilen mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken 2 oda + salon + mutfak 4 antre + hol 4 banyo + İv-wc + 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken mahallinde salon bölümü 2 ayrı bölüme bölünmüş olup mevcutta 341 olarak kullanılmaktadır. Mesken Güney, Batı ve Kuzey yönde 3 cephelidir. Bağımsız bölüm brüt 65,00m2 net ise 57,00m2'lik alana sahiptir. Bağımsız bölümün oda zeminleri mozaik beton, ıslak zeminler seramik kaplama, duvarlarda normal oda duvarları sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde kısmi fayans kaplı, bağımsız bölümün pencereleri kısmen pvc, kısmen ahşap doğrama, iç oda kapıları ahşap kapı olup mutfakta mutfak dolabı ve tezgahi mevcuttur. Bağımsız bölüm doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Adresi: Yenişehir Mahallesi, Semih Sokak No:7/4 Kat:: 1Kocasinan / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İl, Kocasinan İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1591 Ada, 648 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Yenişehir Mahallesi, Semih Sokak No:7/4 Kat:: 1 Kocasinan/KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 65 m2 |
| Ada | 1591 |
| Parsel | 648 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.300.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İl, Kocasinan İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1591 Ada, 648 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Yenişehir Mahallesi, Semih Sokak No:7/4 Kat:: 1 Kocasinan/KAYSERİ |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Mahalle/Köy | SÜMER |
| Ada | 1591 |
| Parsel | 648 |
| Yüzölçümü | 65,00 m2 |
| İmar Durumu | nun incelenmesinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E -1,60 Yençok-n yapılaşma şartlarına sahip konut + ticaret alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. |
| Adres | nde bulunan Kayseri 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/762 Esas 2026/153 Karar sayılı dosyasındaalınan bilirkişi raporundabağımsız bölümün bulunduğu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, giriş bölüm demir doğrama,bina kat holleri zemini ve merdiven basamakları mozaik beton kaplama, duvarları sıva üzeri plastik olup yapının her katında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana yapının 1 kat 4 nolu dairesi olup fiilen mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken 2 oda + salon + mutfak 4 antre + hol 4 banyo + İv-wc + 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken mahallinde salon bölümü 2 ayrı bölüme bölünmüş olup mevcutta 341 olarak kullanılmaktadır. Mesken Güney, Batı ve Kuzey yönde 3 cephelidir. Bağımsız bölüm brüt 65,00m2 net ise 57,00m2'lik alana sahiptir. Bağımsız bölümün oda zeminleri mozaik beton, ıslak zeminler seramik kaplama, duvarlarda normal oda duvarları sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde kısmi fayans kaplı, bağımsız bölümün pencereleri kısmen pvc, kısmen ahşap doğrama, iç oda kapıları ahşap kapı olup mutfakta mutfak dolabı ve tezgahi mevcuttur. Bağımsız bölüm doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Adresi: Yenişehir Mahallesi, Semih Sokak No:7/4 Kat:: 1Kocasinan / KAYSERİ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/188 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16786935079 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ KOCASİNAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.