Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
İstanbul Güngören Satılık Arsa - 76 m² - 3.450.000 TL
İSTANBUL / GÜNGÖREN / OSMANİYE
nde kain C Blok No:29 taşınmaz yaklaşık 25-30 yıl önce betonarme inşaat tarzındaBodrum kat +zemin kat+8 normal kat olarak inşaa edildiği, Apartman ana giriş kapısının demir kapı, apartman sahanlığı ve merdiven basamaklarının mermer, merdiven korkuluklarının demir korkuluk olduğu binada asansör bulunduğu, 5.Normal kat 25 nolu Bağımsız bölüm: Dairenin Salon +3 oda+ Antre-koridor+Mutfak+banyo-wc+alafranga wc+balkondan oluştuğu ve iç ölçüleri itibariyleyaklaşık76 m2 yüzölçümlü olduğu, giriş kapısının çelik kapı , mutfak -koridor zeminlerive ıslak hacimler seramik, salon ve odaların zemini laminat parke, pencere doğramaları pvc,amerikan kapı,duvarlar su bazlı plastik boya olduğu ısınma kombi ile sağlandığı, banyoda duşakabin olduğu, mutfakda mermer tezgah ve lake dolaplar olduğu, salonda spot aydınlatma, salon ve odalarada tavanlarda kartonpiyer uygulamaları olduğu görülmüştür. Yerinde inceleme esnasında genel olarak dairenin bakımlı olduğu görülmüş ve tespit edilmiştir. Dairenin içinde kiracı oturduğu tespit edilen kısıtlıya ait 1/2 hisse. Adresi : Osmaniye (Tozkoparan) Mahallesi, Metro Sokak, Ülkükent Sitesi, C Blok No: 29, Kat: 5 D: 25Güngören / İSTANBUL
3.450.000 TL
Fiyat
3.450.000 TL
Konum
İSTANBUL / GÜNGÖREN
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Güngören Osmani̇ye 244 ada 24 parselde 76 m² taşınmaz. Kıymeti 3.450.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16786797582 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul 13. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T11:51:20.77Z |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GÜNGÖREN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GÜNGÖREN |
| Adres | nde kain C Blok No:29 taşınmaz yaklaşık 25-30 yıl önce betonarme inşaat tarzındaBodrum kat +zemin kat+8 normal kat olarak inşaa edildiği, Apartman ana giriş kapısının demir kapı, apartman sahanlığı ve merdiven basamaklarının mermer, merdiven korkuluklarının demir korkuluk olduğu binada asansör bulunduğu, 5.Normal kat 25 nolu Bağımsız bölüm: Dairenin Salon +3 oda+ Antre-koridor+Mutfak+banyo-wc+alafranga wc+balkondan oluştuğu ve iç ölçüleri itibariyleyaklaşık76 m2 yüzölçümlü olduğu, giriş kapısının çelik kapı, mutfak -koridor zeminlerive ıslak hacimler seramik, salon ve odaların zemini laminat parke, pencere doğramaları pvc,amerikan kapı,duvarlar su bazlı plastik boya olduğu ısınma kombi ile sağlandığı, banyoda duşakabin olduğu, mutfakda mermer tezgah ve lake dolaplar olduğu, salonda spot aydınlatma, salon ve odalarada tavanlarda kartonpiyer uygulamaları olduğu görülmüştür. Yerinde inceleme esnasında genel olarak dairenin bakımlı olduğu görülmüş ve tespit edilmiştir. Dairenin içinde kiracı oturduğu tespit edilen kısıtlıya ait 1/2 hisse. Adresi: Osmaniye (Tozkoparan) Mahallesi, Metro Sokak, Ülkükent Sitesi, C Blok No: 29, Kat: 5 D: 25Güngören / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 76 m2 |
| Ada | 244 |
| Parsel | 24 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.450.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.450.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GÜNGÖREN |
| Mahalle/Köy | OSMANİYE |
| Ada | 244 |
| Parsel | 24 |
| Yüzölçümü | 76 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde kain C Blok No:29 taşınmaz yaklaşık 25-30 yıl önce betonarme inşaat tarzındaBodrum kat +zemin kat+8 normal kat olarak inşaa edildiği, Apartman ana giriş kapısının demir kapı, apartman sahanlığı ve merdiven basamaklarının mermer, merdiven korkuluklarının demir korkuluk olduğu binada asansör bulunduğu, 5.Normal kat 25 nolu Bağımsız bölüm: Dairenin Salon +3 oda+ Antre-koridor+Mutfak+banyo-wc+alafranga wc+balkondan oluştuğu ve iç ölçüleri itibariyleyaklaşık76 m2 yüzölçümlü olduğu, giriş kapısının çelik kapı, mutfak -koridor zeminlerive ıslak hacimler seramik, salon ve odaların zemini laminat parke, pencere doğramaları pvc,amerikan kapı,duvarlar su bazlı plastik boya olduğu ısınma kombi ile sağlandığı, banyoda duşakabin olduğu, mutfakda mermer tezgah ve lake dolaplar olduğu, salonda spot aydınlatma, salon ve odalarada tavanlarda kartonpiyer uygulamaları olduğu görülmüştür. Yerinde inceleme esnasında genel olarak dairenin bakımlı olduğu görülmüş ve tespit edilmiştir. Dairenin içinde kiracı oturduğu tespit edilen kısıtlıya ait 1/2 hisse. Adresi: Osmaniye (Tozkoparan) Mahallesi, Metro Sokak, Ülkükent Sitesi, C Blok No: 29, Kat: 5 D: 25Güngören / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki gibidir. Satış Günü: 13/05/2026 günü 15:01 - Satış Yeri: İstanbul 13. Sulh Hukuk Mahkemesi, 4. Kat, B Blok, 437 nolu oda - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlık usulü suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin tamamını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış düşürülecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu harcının tamamıileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcıların yatırmış oldukları teminat iade edilmez, hak sahiplerine ödenir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/6 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur 7- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 8-%1 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul 13. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16786797582 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GÜNGÖREN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.