İstanbul Üsküdar Satılık Müstakil Ev - 252.880.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Sultantepe Mahallesi, Yenidünya Sokak No: 58 açık posta adresinde yer alan taşınmazdır. Fethipaşa Korusu, Hacı Hesna Hatun Camisi, Mihrimah Sultan Tıp Merkezi ve İstanbul Boğazı'na yakın mesafededir. Geniş deniz manzarası bulunmaktadır. Taşınmazın 2. bodrum katında otopark, 2 adet depo, koridor olmak üzere 323 m² alana sahiptir. 1. bodrum katında hol, kazan dairesi, spor odası, depo hacimlerinden oluşmakta olup 322m² alana sahiptir. Hol ve şoför bekleme odaları ıslak hacimli yerler olarak düzenlenmiştir. Kattaki diğer mahaller oda haldedir. Bahçe katında 4 adet oda, banyo, 2 adet ebeveyn banyo, hol, soyunma odası ve çamaşır odası hacimlerinden oluşmakta olup 171 m² alana sahiptir. Zemin katta antre, salon, oda, mutfak ve lavabo-WC hacimlerinden oluşmakta olup 166 m² alana sahiptir. 1. normal katta antre, 3 adet oda, banyo, mutfak ve 2 adet ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmakta olup 173 m² alana sahiptir. 2. normal katta salon, oda ve banyo hacimleri
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| Varlık No | 127671 |
| Hisse | Tam |
| Tapu Durumu | Cins Tashihli Yapı |
| Başlık | Üsküdar Sultantepe'de Boğaz Manzaralı Köşk |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
| Mahalle | Sultantepe |
| Ada/Parsel | 106/1205/90 |
| Alanı | 1,265.00 m² |
| Oda | 9 |
| Salon | 2 |
| Banyo | 6 |
| Adres | Sultantepe Mahallesi, Yeni Dünya Sokak, No:58 / Üsküdar/İstanbul |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 252.880 TL |
Açıklama
| Açıklama | İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Sultantepe Mahallesi, Yenidünya Sokak No: 58 açık posta adresinde yer alan taşınmazdır. Fethipaşa Korusu, Hacı Hesna Hatun Camisi, Mihrimah Sultan Tıp Merkezi ve İstanbul Boğazı'na yakın mesafededir. Geniş deniz manzarası bulunmaktadır. Taşınmazın 2. bodrum katında otopark, 2 adet depo, koridor olmak üzere 323 m² alana sahiptir. 1. bodrum katında hol, kazan dairesi, spor odası, depo hacimlerinden oluşmakta olup 322m² alana sahiptir. Hol ve şoför bekleme odaları ıslak hacimli yerler olarak düzenlenmiştir. Kattaki diğer mahaller oda haldedir. Bahçe katında 4 adet oda, banyo, 2 adet ebeveyn banyo, hol, soyunma odası ve çamaşır odası hacimlerinden oluşmakta olup 171 m² alana sahiptir. Zemin katta antre, salon, oda, mutfak ve lavabo-WC hacimlerinden oluşmakta olup 166 m² alana sahiptir. 1. normal katta antre, 3 adet oda, banyo, mutfak ve 2 adet ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmakta olup 173 m² alana sahiptir. 2. normal katta salon, oda ve banyo hacimleri |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜSKÜDAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.