İstanbul Maltepe Satılık Dükkan - 4.692.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Aydınevler Mahallesi, Aslanbey Caddesi, Bina Kapı No:5, Kat: 1. Bodrum, 9 numaralı taşınmazdır. Gayrimenkul, 2. Bodrum katında yaklaşık brüt 74 m2 alanda yekpare depo hacminden ve 1. Bodrum katında yaklaşık 70 m2 alanda yekpare dükkan ve wc hacminden oluşmakta olup toplamda 144 m2 alana sahiptir. Isıtma sistemi doğalgaz sistemdir, ancak kalorifer petekleri takılı değildir. Süleyman Öksüzoğlu Aydınevler Merkez Camii'ye yakın konumdadır. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 09:00- 17:00 saatleri arasında 0(262) 723 55 28-55 29- 53 53 numaralı telefonlardan bize ulaşabilirsiniz.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| Varlık No | 182546 |
| Hisse | Tam |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Başlık | İstanbul Maltepe, Aydınevler Mahallesinde Dükkan (9 NBB) |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | MALTEPE |
| Mahalle | Başıbüyük |
| Ada/Parsel | 15524/10 |
| Alanı | 144.00 m² |
| Kat | Birinci Bodrum |
| Bağ Böl No | 9 |
| Oda | 2 |
| Adres | Başıbüyük / MALTEPE / İstanbul |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.692 TL |
Açıklama
| Açıklama | İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Aydınevler Mahallesi, Aslanbey Caddesi, Bina Kapı No:5, Kat: 1. Bodrum, 9 numaralı taşınmazdır. Gayrimenkul, 2. Bodrum katında yaklaşık brüt 74 m2 alanda yekpare depo hacminden ve 1. Bodrum katında yaklaşık 70 m2 alanda yekpare dükkan ve wc hacminden oluşmakta olup toplamda 144 m2 alana sahiptir. Isıtma sistemi doğalgaz sistemdir, ancak kalorifer petekleri takılı değildir. Süleyman Öksüzoğlu Aydınevler Merkez Camii'ye yakın konumdadır. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 09:00- 17:00 saatleri arasında 0(262) 723 55 28-55 29- 53 53 numaralı telefonlardan bize ulaşabilirsiniz. |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL MALTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.