İstanbul Fatih Satılık Konut - 20.043.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İstanbul ili, Fatih ilçesi, Mercan Mahallesi, Hanarkası Çıkmazı Sokak, Küçük Han, No:3 ve No:3A/Fatih/ İstanbul adresinde yer alan taşınmazdır. Taşınmaz halihazırda yaklaşık toplam brüt 143 m2 (Bodrum kat 30 m2, zemin kat 30 m2, 1. normal kat 30 m2, 2. normal kat 30 m2, çatı katı 23 m2) kapalı kullanım alanı içerisinde; projesinde bodrum katında dükkan ve bina girişi,zemin kat büro ve kat holü, 1. normal kat büro, arşiv ve kat holü, 2. normal kat büro ve kat holünden oluşmaktadır. Bina ana girişi 1. bodrum kat seviyesinden ve Hanarkası Çıkmazı sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina; bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Binada ısıtma klima ve soba ile sağlanmaktadır. İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi, İstanbul Üniversitesi Ulaştırma ve Lojistik Fakültesi, İstanbul Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi, Kanuni Sultan Süleyman Türbesi, Hürrem Sultan Türbesi, Süleymaniye Camii'ye yakın mesafededir. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 09:0
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| Varlık No | 195810 |
| Hisse | Tam |
| Başlık | İstanbul Fatih, Mercanağa Mahallesinde Bina |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | FATİH |
| Mahalle | Mercanağa Mahallesi |
| Ada/Parsel | 339/230 |
| Adres | Mercanağa Mahallesi / FATİH / İstanbul |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 20.043 TL |
Açıklama
| Açıklama | İstanbul ili, Fatih ilçesi, Mercan Mahallesi, Hanarkası Çıkmazı Sokak, Küçük Han, No:3 ve No:3A/Fatih/ İstanbul adresinde yer alan taşınmazdır. Taşınmaz halihazırda yaklaşık toplam brüt 143 m2 (Bodrum kat 30 m2, zemin kat 30 m2, 1. normal kat 30 m2, 2. normal kat 30 m2, çatı katı 23 m2) kapalı kullanım alanı içerisinde; projesinde bodrum katında dükkan ve bina girişi,zemin kat büro ve kat holü, 1. normal kat büro, arşiv ve kat holü, 2. normal kat büro ve kat holünden oluşmaktadır. Bina ana girişi 1. bodrum kat seviyesinden ve Hanarkası Çıkmazı sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina; bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Binada ısıtma klima ve soba ile sağlanmaktadır. İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi, İstanbul Üniversitesi Ulaştırma ve Lojistik Fakültesi, İstanbul Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi, Kanuni Sultan Süleyman Türbesi, Hürrem Sultan Türbesi, Süleymaniye Camii'ye yakın mesafededir. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 09:0 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.