İstanbul Ümraniye Satılık Dükkan - 3.600.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
ÜMRANİYE ALTINŞEHİR MAHALLESİ'NDE SATILIK DÜKKAN (100855930) - İstanbul - Ümraniye - İş Yeri
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | Ümraniye |
| Mahalle | Altınşehir Mh. |
| Kategori | isyeri |
| Tür | dukkan |
| Adres | Mercan Sk. No: 2, Kat: Zemin, BB:5 |
| m² | 63.0 |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 13 |
| Parsel | 45 |
| Konum | İstanbul / Ümraniye / Yukarıdudullu-Altınşehir Mh. |
| Ada / Parsel / Pafta | 13 / 45 / 4/1 |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 3.600.000 TL |
| Teminat | 172.800 TL |
İhale Bilgileri
| İhale No | 15203 |
Kaynak Detayları
| ÖZELLİKLER | No 100855930 Başlangıç Bedeli 3600000.0 İhale Katılım Bedeli 172800.0 Tapu Harç Bedeli Kurum ve Alıcı Yarı Yarıya Öder Min. Artış 20000.0 Kategori İş Yeri İl / İlçe / Semt İstanbul / Ümraniye / Yukarıdudullu-Altınşehir Mh. Adres Mercan Sk. No: 2, Kat: Zemin, BB:5 Ada / Parsel / Pafta 13 / 45 / 4/1 m² 63 Bölüm & Oda Sayısı 1 Aidat (TL) üzeri Tapu Durumu Kat Mülkiyetli Isıtma Yok Krediye Uygunluk Evet Durumu İkinci El |
| No | 100855930 |
| Min. Artış | 20.000 TL |
| Kategori | İş Yeri |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Isıtma | Yok |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.