Bursa Gemlik Satılık Dükkan - 1.500.000 TL

yle tapunun 167 ada 2 parselindedir. Hamidiye mahallesi 167 ada 2 parsel sayılı taşınmaz İstiklal caddesi,Gazhane caddesi ve Şükrü Meral sokağa cepheli olup üzerinde zemin kat+6 normal kattan oluşan 3B sınıflı betonarme karkas yapı bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu ana yapı 15/07/1974 tarihinde inşaat alanı 4148,00 m2 olarak 10/2 numara ile yapı ruhsatı ve 23/09/1988 tarihinde 8/45 numara ile yapı kullanma izin belgesi almıştır. Satışa konu zemin kat 41 numaralı dükkan vasıflı taşınmazda yapılan incelemede hali hazırda kafe/çay ocağı olarak işletildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın Gazhane caddesiyle Şükrü Meral sokağa cephesi olup taşınmaza Şükrü Meral sokak cephesinden girilmektedir. Satışa konu taşınmaz hali hazırda zemin kat ve asma kattan meydana gelmekte olup zemin katın 27,52 m2 üst katın (asma kat) 15,00 m2 olduğu belirlenmiş üst kata demir merdivenle çıkıldığı tespit edilmiştir. Asma kat alanında 1 adet lavabo alanı olduğu görülmüş kullanılan süpürülen net alanı 42,52 m2 tespit edilmiştir. Taşınmaz mimari projesi incelendiğinde sadece zemin kattan meydana geldiği ve kullanım alanının 27,52 m2 olduğu asma kat bulunmadığı anlaşılmış 41 numaralı dükkan vasıflı taşınmazın hali hazır durumuna göre değerlemesi yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın cepheleri demir doğrama camlı olup, alt kat zemini seramik kaplama, asma kat zemini laminat parkeli olduğu lavabo kapısının pvc olduğu görülmüş hali hazırda lüks taşınmaz olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz Gemlik ilçe merkezinde olup etrafında konut ve ticari vasıflı yapılaşma mevcut olduğu okul, market, sağlık ocağı, yürüyüş yolu, park, eczane, cami, durak gibi benzeri tesislere yakın olduğu taşınmaza ulaşımın kolay olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz konumuyla sahile yürüme mesafesinde yaklaşık 100 metre, Bursa-Yalova yoluna kuşuçuşu yaklaşık 800 metre Gebze Orhangazi İzmir otoyoluna kuşuçuşu yaklaşık 1km mesafededir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Hamidiye Mahallesi Gazhane Caddesi Hava Gürçay Aparmanı No:37/41 Gemlik/Bursa Arsa Payı : 8/468 İmar Durumu: Gemlik Belediye Başkanlığından alınan bilgi çerçevesinde Hamidiye mahallesi 167 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam ticaret alanında kalmaktadır.