İzmir Menemen Satılık Köy Evi - 5.542.330 TL
Açıklama
İZMİR Menemen Yahselli̇ 213 ada 16 parselde 795,60 m² taşınmaz. Kıymeti 5.542.330 TL. 1. artırma 10/06/2026 14:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16786030233 |
| İlanı Yayınlayan | Menemen İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T10:21:15.963Z |
| Dosya No | 2025/563 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Adres | Yahşelli Mahallesi 6326 Sokak No:49-49/1-49/A Menemen / İZMİR |
| Yüzölçümü | 795.6 m2 |
| Ada | 213 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.542.330 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 5.542.330 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 14:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 14:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Köy Evi |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Mahalle/Köy | YAHSELLİ |
| Ada | 213 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 795,60 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam, 2 Kat Konut imarlıdır. Ayrıca parsel 3194 |
| Adres | Yahşelli Mahallesi 6326 Sokak No:49-49/1-49/A Menemen / İZMİR |
| Şerhler | Vergi ilişiği kesilmiştir beyanı, aile konutudur şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 14:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 14:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/563 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Menemen İcra Dairesi |
| İlan No | 16786030233 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENEMEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.