İşyeri - İstanbul Kadıköy - 430 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Satışa konu taşınmaz yerinde yapılan ölçümlere göre 2.bodrum kat 140 m2, 1.bodrum kat 140 m2, zemin kat 85 m2, asma kat 65 m2 olmak üzere toplam 430 m2 büyüklüğündedr. Teklif verecek olan isteklilerin taşınmazın onaylı mimari projesinde ve diğer resmi evraklarında gerekli detaylı incelemeyi yapması gerekmektedir. Taşınmaz halihazırda boş durumda olduğu görülmüştür. Zeminleri seramik ve ahşap, duvarları plastik boyalıdır. İç hacim bölmeleri alçıpan ve cam bölmeler ile sağlanmıştır. Asma spotlu tavanların mevcut olduğu taşınmazda vitrin cephesi ve giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın Süleymanpaşa Sokağa yaklaşık 5,00 metre cephesi mevcuttur.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| m² | 430 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | OSMANAĞA |
| Adres | Osmanağa Mahallesi Süleymanpaşa Sokak No 16 1 Nolu Dükkan Kadıköy / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 12 |
| Parsel | 35 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺36.300.000 |
| Fiyat | ₺36.300.000 |
| Teminat | ₺1.089.000 |
| Minimum Artış | ₺250.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34342 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ULUDAĞ ŞUBESİ / BURSA |
| Şube Adresi | Gülbahçe Mahallesi Ulubatlı Hasan Bulvarı No:103-105A 16080 Osmangazi/Bursa |
| Şube Telefon | 0224 294 93 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.