İşyeri - İstanbul Pendik - 135 m²
icrailanlari.com
Açıklama
26 no.lu taşınmaz; D Blok, D1 Girişi, ön sol cephede (Barbaros Hayrettinpaşa Caddesi), zemin + asma katta yer almaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; zemin katı yaklaşık brüt 102 m2 (İşyeri + wc) + asma katı yaklaşık brüt 33 m2 (Asma Kat); bodrum katı ise yaklaşık brüt 34 m2 (EK-26 Depo) olarak planlanmıştır. Taşınmazın bodrum kattaki eklenti depo alanına, blok girişi üzerinden sağlanmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | PENDİK |
| m² | 135.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | DOLAYOBA |
| Adres | Velibaba Mahallesi Barbaros Hayrettinpaşa Caddesi No 76 Pendik / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 9958 |
| Parsel | 30 |
| Bağımsız Bölüm No | 26 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺14.220.000 |
| Fiyat | ₺14.220.000 |
| Teminat | ₺426.600 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36569 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DOĞUBAYAZIT ŞUBESİ/AĞRI |
| Şube Adresi | Çiftepınar Mahallesi İnegöl Caddesi No:54B 04400 Doğubayazıt/Ağrı |
| Şube Telefon | 0 472 212 18 40 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.