Kayseri Talas Satılık Dükkan - 5.750.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
VakıfBank'tan Satılık Dükkan - Kayseri - Talas - İş Yeri
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | Kayseri |
| İlçe | Talas |
| Mahalle | Mevlana Mah. |
| Kategori | isyeri |
| Tür | dukkan |
| Adres | KAYSERİ, TALAS, MEVLANA MAH. ORG. HULUSİ AKAR BULVARI KAT:ZEMİN NO:258/C (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:57) 38080 |
| m² | 138.0 |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 1987 |
| Parsel | 1 |
| Konum | Kayseri / Talas / Talas-Mevlana Mah. |
| Ada / Parsel / Pafta | 1987 / 1 |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 5.750.000 TL |
| Teminat | 287.500 TL |
İhale Bilgileri
| İhale No | 15340 |
Kaynak Detayları
| ÖZELLİKLER | No 634232 Şube Müdürlüğü ANBAR KAYSERİ ŞUBESİ Başlangıç Bedeli 5750000.0 İhale Katılım Bedeli 287500.0 Tapu Harç Bedeli Kurum ve Alıcı Yarı Yarıya Öder Min. Artış 100000.0 Kategori İş Yeri İl / İlçe / Semt Kayseri / Talas / Talas-Mevlana Mah. Adres KAYSERİ, TALAS, MEVLANA MAH. ORG. HULUSİ AKAR BULVARI KAT:ZEMİN NO:258/C (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:57) 38080 Ada / Parsel / Pafta 1987 / 1 / m² 138 Bölüm & Oda Sayısı 1 Tapu Durumu Kat Mülkiyetli Isıtma Kat Kaloriferi Kimden Bankadan Krediye Uygunluk Evet Durumu İkinci El |
| No | 634232 |
| Şube Müdürlüğü | ANBAR KAYSERİ ŞUBESİ |
| Min. Artış | 100.000 TL |
| Kategori | İş Yeri |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Isıtma | Kat Kaloriferi |
| Kimden | Bankadan |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ TALAS konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.