Şanlıurfa Karaköprü Satılık Daire - 2.500.000 TL

Mehmetçik Mahallesi 7095. SokakDış Kapı No:2A İç Kapı No: 17 Karaköprü/Şanlıurfa olarak geçmektedir. Halihazır durumu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde iki bloktan oluşan yapılar mevut olup yapılar arasında ihata duvarı örülmek suretiyle fiili durumda farklı yapılar olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok, zemin+8 normal kattan oluşan betonarme karkas bina olup, taşınmaz binanın 7. Katında merdivenden çıkarken sağ tarafta kalan doğu-batı-güney cepheli dairesidir. Taşınmazın bulunduğu her katta karşılıklı birer daire olmak üzere toplamda 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Karaköprü Belediyesinin yazısında sunulan yapı ruhsatının ilk veriliş tarihi 21.12.2020 tarihi, yapı kullanım izin belgesi tarihi 14.10.2022 tarihidir. Taşınmazın genel özellikleri çevresinde ihata duvarı, bahçesinde açık otopark alanı olup binanın dış cephesi betopan kaplamalı, bina girişi görüntülü diafon sistemli ve alüminyum doğrama, bina içi yerler granit seramik kaplama, merdivenler alüminyum doğrama korkulukludur. Daire giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğrama, yerler oda içlerinde laminant parke, ıslak alanlarda ve koridorda seramik kaplama, duvarlar kısmen duvar kağıdı ve boya, tavanlar dekoratif alçıpan, mutfak alt ve üst dolaplı ve mermer tezgahlı, vestiyerli, ebeveyn banyolu ve doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Çevresinde seyrek yapılaşmalar, çevresinde genel olarak boş durumdaki arsalar, ve benzer şekilde yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Eyüp Cenap Gülpınar Bulvarına 360 metre, Maşuk Toki bölgesine 800 metre, Abide kavşağına 5,00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın altyapı hizmetlerinden istifadesi tam olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmazın hasar durumu 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `HASARSIZ olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 2.500.000,00 TL (ikimilyonbeşyüzbinlira) olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Mehmetçik Mahallesi 7095. Sokak Dış Kapı No: 2Aİç Kapı No: 17 Karaköprü/Şanlıurfa Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 3.252,73 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir.