İstanbul Küçükçekmece Satılık Daire - 13.720.644 TL

nde mevcut tapunun 447 ada, 4 parsel sayılı 171,48 m2 alanlı arsa üzerinde zemin kat + 3 normal kattanmüteşekkil B.AK. bir yapının olduğu görülmüştür. Binanın her katında tek daire olduğu ve dairelerin içerisinde iskan edildiği tarafımızdan tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan taşınmazın kat irtifakı bulunmadığında hesaplamalarımız arsanın ve inşaatın toplam alanı üzerinden hisse bazından yapılacaktır. Değer tespitine konu olan inşaat alanında yapılan ölçümlere göre inşaatın toplam alanının 535 m2 olduğu hesaplanmıştır. Binada elektrik ,su, doğalgazmevcutturDeğer tespitine konu olan taşınmaz bulunduğu, bölge itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış Belediyenin ulaşım ve tüm diğer imkânlarından faydalandığı yoğun iskan bölgesi içerisinde yer aldığı görülmüştür.Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Yapı Ruhsatı 26.10.1984 tarih 4/15 sayılıdır. Ruhsata aykırı inşaa edilmiştir. Yapı 41 yaşındadır. Küçükçekmece adliyesine 3,5 Km, Küçükçekmece Belediyesine 2 Km uzaklıktadır. Denilmiştir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 02/06/2025 tarih ve E-33067842-115.02.01-652302 sayılı yazısında; Söz konusu parsel, 22.06.2005-28.03.2018– 22.03.2021–26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygula ma İmar Planında, plan notlarının 1.29 maddesi hükümlerine haiz, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.53 maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bod rum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmiştir. Adresi : İnönü Mah. Yüce Sokak No: 57 Küçükçekmece / İSTANBUL