İstanbul Bakırköy Satılık Villa - 40.000.000 TL
Açıklama
Konut / Konut, 260 m². Konum: İSTANBUL / BAKIRKÖY. Muhammen bedel 40.000.000 TL.
Bakırköy Florya Caddesinde 260 m² Villa Gayrimenkul; İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlikköy Mahallesi, Florya Caddesi, No: 31/1B adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmaz, Sahilyolu - Beşyol istikametinde Florya Caddesi üzerinde ilerlenirken Şenlikköy Polis Merkezini geçtikten sonra sol kolda yer almaktadır. Bölge konu taşınmaza benzer nitelikli ve yapılaşma şartlarında konut amaçlı yapılardan oluşmaktadır. Yakın çevresinde Florya Şenlikköy Camii, Şenlikköy Polis Merkezi, Atatürk Parkı ve Florya Tevfik Ercan AL yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. 2 nolu bağımsız bölüm -Tribleks Mesken-; Bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından meydana gelmektedir. Projesine göre taşınmaz bodrum katı 47 m2 alanda garaj hacminden, zemin katı 67 m2 alanda salon, yemek salonu, mutfak ve wc hacminden, 1.normal katı 94 m2 alanda 4 adet oda, hol, banyo ve balkon hacminden, çatı katı ise 27 m2 alanda depo hacminden meydana gelmektedir. Taşınmaz projesine göre toplam 235 m2 kullanım alanlıdır. Z emin katın normal kat çıkma seviyesinde inşa edilmesi nedeniyle taşınmazın mevcut kullanım alanı 262 m2 (235 m2 + 27 m2) dir.
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAKIRKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
İlan bilgileri otomatik derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.