Satılık Konut - Kastamonu Taşköprü
TAŞKÖPRÜ İcra Konut
3.800.000 TL
Gayrimenkul
Konut / Konut
Kastamonu Taşköprü Satılık Konut - 3.600.000 TL
KASTAMONU / TAŞKÖPRÜ
596 m²%20 KDV
Kastamonu Taşköprü
Satılık Konut - 3.600.000 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
1.800.000 TL
Muh. Bedel: 3.600.000 TL
1. İhale: 09.07.2026
2. İhale: 03.08.2026
KASTAMONU / TAŞKÖPRÜ konumlu bu konut ilanında 3.600.000 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumKASTAMONU / TAŞKÖPRÜ
1. İhale Tarihi09.07.2026 - 16.07.2026
2. İhale Tarihi03.08.2026 - 10.08.2026
Muhammen Bedel3.600.000 TL
1. İhale Başlangıç1.800.000 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç1.800.000 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli360.000 TL %10
KDV360.000 TL (%20)
Damga / teslim masrafı
Dosya / İhale No2025/23 SATIŞ
Konut Bilgileri
Alan596 m²
Hesap Makinesi
Toplam Bütçeni Hazırla
İhale Başlangıç Fiyatı
1.800.000 TL
Tahmini ek masraflar
+396.000 TL
Tahmini toplam maliyet
2.196.000 TL
Teminat: 360.000 TL %10
KDV 360.000 TL, damga 36.000 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.
Detaylı Hesapla
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KASTAMONU TAŞKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İlan Bilgileri
İlan No
16987619726
İlanı Yayınlayan
Taşköprü (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi
2026-05-23T11:21:23.01Z
Dosya No
2025/23 SATIŞ
İlan Türü
Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel
3.600.000 TL
KDV Oranı
%20
Kıymeti
3.600.000 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç
09.07.2026
1. Artırma Bitiş
16.07.2026
2. Artırma Başlangıç
03.08.2026
2. Artırma Bitiş
10.08.2026
Kurum Bilgileri
Kurum
Kaynakta belirtilmedi
Dosya No
2025/23 SATIŞ
Satış Memurluğu
Taşköprü (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No
16987619726
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
TAŞKÖPRÜ İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
KASTAMONU Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Konum Bilgileri
| İl | KASTAMONU |
| İlçe | TAŞKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KASTAMONU |
| İlçe | TAŞKÖPRÜ |
| Adres | Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Gizlice Mahallesi |
| Nitelik | Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Gizlice Mahallesi, Alpdoğan Mevkii 646 ada 82 parselde bulunan 596 m2 Kargir Bina ve Bahçesi 8 nolu bağımsız bölüm |
| Yüzölçümü | 596 m² |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Gizlice Mahallesi, Alpdoğan Mevkii 646 ada 82 parselde bulunan 596 m2 Kargir Bina ve Bahçesi 8 nolu bağımsız bölüm |
| İl | KASTAMONU |
| İlçe | TAŞKÖPRÜ |
| Yüzölçümü | 596 m² |
| Arsa Payı | 15/97 |
| İmar Durumu | Taşköprü Belediyesi 01.09.2020 tarihi onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, |
| Adres | Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Gizlice Mahallesi |
| Şerhler | 1- Bu parselde TI ile gösterilen yapının 646/75 nalu parsele 12.84 m2 tecavüzlü olduğu hesaplanmıştır. 2- Bu parselde TI ile gösterilen yapının 646/73 nolu parsele 0.63 m2 tecavüzlü olduğu hesaplanmıştır. 3- Üzerindeki binanın haritasında a ile gösterilen 13.07 m2 kısım 10 nolu parsele tecavüzlüdür. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09.07.2026 |
| 1. Artırma Bitiş | 16.07.2026 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03.08.2026 |
| 2. Artırma Bitiş | 10.08.2026 |
| KDV Oranı | %20 |
| Dosya / İhale No | 2025/23 SATIŞ |
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.
Bu ilana özel özet
KASTAMONU / TAŞKÖPRÜ konumlu bu konut ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 3.600.000 TL olup ihale tarihi 16.07.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
TAŞKÖPRÜ İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
KASTAMONU Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KASTAMONU TAŞKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
KASTAMONU Taşköprü 596 m² taşınmaz. Kıymeti 3.600.000 TL. 1. artırma 09.07.2026 tarihinde başlar.
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.