Gayrimenkul
Konut / Mesken
İzmir Konak Satılık Konut - 5.250.000 TL
İZMİR / KONAK / GÜLTEPE
ndeki zemin+2 katlı mesken binasının bulunduğu görülmüştür. Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR adresindeki bina zemin+2 kat+çatı katından ibarettir. Betonarme tarzda inşa edilmiş, terası kısmen çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Binanın her katında bir mesken olmak üzere toplamda (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük) 3 adet meskenden oluştuğu görülmüştür. Binada ikamet edenler tarafından binanın içinin incelenmesine izin verilmediğinden yapının içi incelenememiştir. Halihazır harita üzerinden yapılan ölçüme göre zemin kat 70m 2 , normal katlar 100'er m 2 olmak üzere toplamda 270m 2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz batısındaki 2385 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Toros Cad.ne 15m., Gazi Paşa Cad.ne 235m. direkt uzaklıktadır. Mevcut konumu ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyedir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut olup taşınmaz civarında 1–4 katlı konut tipinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Toros Kapalı Pazar Yerine 245m., Kazım Karabekir Ortaokuluna 395 m., Nuri Öz İlkokuluna 235m.direkt uzaklıktadır. Adresi : Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR
5.250.000 TL
Fiyat
5.250.000 TL
Konum
İZMİR / KONAK
İhale Başlangıç
28.05.2026 11:40
İhale Bitiş
04.06.2026 11:40
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Konak Gültepe 150 m² taşınmaz. Kıymeti 5.250.000 TL. 1. artırma 28/05/2026 11:40 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16760987516 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T20:21:06.723Z |
| Dosya No | 2025/36 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | ndeki zemin+2 katlı mesken binasının bulunduğu görülmüştür. Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR adresindeki bina zemin+2 kat+çatı katından ibarettir. Betonarme tarzda inşa edilmiş, terası kısmen çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Binanın her katında bir mesken olmak üzere toplamda (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük) 3 adet meskenden oluştuğu görülmüştür. Binada ikamet edenler tarafından binanın içinin incelenmesine izin verilmediğinden yapının içi incelenememiştir. Halihazır harita üzerinden yapılan ölçüme göre zemin kat 70m 2, normal katlar 100'er m 2 olmak üzere toplamda 270m 2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz batısındaki 2385 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Toros Cad.ne 15m., Gazi Paşa Cad.ne 235m. direkt uzaklıktadır. Mevcut konumu ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyedir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut olup taşınmaz civarında 1–4 katlı konut tipinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Toros Kapalı Pazar Yerine 245m., Kazım Karabekir Ortaokuluna 395 m., Nuri Öz İlkokuluna 235m.direkt uzaklıktadır. Adresi: Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR |
| Yüzölçümü | 150 m2 |
| Ada | 0 |
| Parsel | 569 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 11:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:40 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Mahalle/Köy | GÜLTEPE |
| Yüzölçümü | 150 m2 |
| Adres | ndeki zemin+2 katlı mesken binasının bulunduğu görülmüştür. Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR adresindeki bina zemin+2 kat+çatı katından ibarettir. Betonarme tarzda inşa edilmiş, terası kısmen çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Binanın her katında bir mesken olmak üzere toplamda (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük) 3 adet meskenden oluştuğu görülmüştür. Binada ikamet edenler tarafından binanın içinin incelenmesine izin verilmediğinden yapının içi incelenememiştir. Halihazır harita üzerinden yapılan ölçüme göre zemin kat 70m 2, normal katlar 100'er m 2 olmak üzere toplamda 270m 2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz batısındaki 2385 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Toros Cad.ne 15m., Gazi Paşa Cad.ne 235m. direkt uzaklıktadır. Mevcut konumu ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyedir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut olup taşınmaz civarında 1–4 katlı konut tipinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Toros Kapalı Pazar Yerine 245m., Kazım Karabekir Ortaokuluna 395 m., Nuri Öz İlkokuluna 235m.direkt uzaklıktadır. Adresi: Ulubatlı Mah. 2385 Sok. No:65 Konak/İZMİR |
| Şerhler | Beyanlar Hanesinde; "İmar Düzenlemesine Alınmıştır. (Başlama Tarihi: 25/04/2023, Bitiş Tarihi:25/04/2023-Süre:)" yazılıdır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 11:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:40 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/36 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16760987516 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.