İCicrailanları
İlan Detayı
Gayrimenkul

Sinop Gerze Satılık Gayrimenkul - 130.000 TL

SİNOP / GERZE
Favorilerime Ekle İlan Listesi
Satılık Gayrimenkul - Sinop Gerze ilan görseli Doküman Önizlemesi — gerçek fotoğraf değildir
Sinop Gerze Satılık Gayrimenkul - 130.000 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
65.000 TL
Muh. Bedel: 130.000 TL
1. İhale: 16.06.2026 2. İhale: 16.07.2026

SİNOP / GERZE konumlu bu gayrimenkul ilanında 130.000 TL bedel bilgisi yer almaktadır.

İlan Bilgileri

KonumSİNOP / GERZE
1. İhale Tarihi16.06.2026 - 23.06.2026
2. İhale Tarihi16.07.2026 - 23.07.2026
Muhammen Bedel130.000 TL
1. İhale Başlangıç65.000 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç65.000 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli13.000 TL %10
KDV13.000 TL (%20)
Damga / teslim masrafı
Damga vergisi ve teslim masrafları alıcı tarafından ödenec… Devamını gösterKısalt Damga vergisi ve teslim masrafları alıcı tarafından ödenecektir.
Dosya / İhale No2025/272 TLMT.

Gayrimenkul Bilgileri

Hesap Makinesi

Toplam Bütçeni Hazırla

İhale Başlangıç Fiyatı 65.000 TL
Tahmini ek masraflar +13.000 TL
Tahmini toplam maliyet 78.000 TL
Teminat: 13.000 TL %10

KDV 13.000 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.

Aşağıdaki değerleri değiştirip tekrar hesaplayabilirsiniz.
Detaylı Hesapla

Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla

Detaylı

Fiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.

Detaylı gayrimenkul masraf hesaplayıcıyı aç

Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.

Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

SİNOP GERZE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?

    Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.

  • İmar durumu ve kullanım izni var mı?

    İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.

  • Hisse, şerh veya ipotek var mı?

    Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.

  • Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?

    Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci nasıl işler?

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

İlan Bilgileri
İlan No 16990503932
İlanı Yayınlayan Gerze(Sinop) İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-05-25T14:21:17.713Z
Dosya No 2025/272 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel 130.000 TL
Kıymeti 130.000 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç 16.06.2026
1. Artırma Bitiş 23.06.2026
2. Artırma Başlangıç 16.07.2026
2. Artırma Bitiş 23.07.2026
Kurum Bilgileri
Kurum Kaynakta belirtilmedi
Dosya No 2025/272 TLMT.
Satış Memurluğu Gerze(Sinop) İcra Dairesi
İlan No 16990503932
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmeli?

Gayrimenkul ilanlarında fiyat tek başına yeterli değildir. Tapu kaydı, imar durumu, kullanım hali, hisse, şerh, KDV, harçlar ve teslim şartları resmi kaynaklar üzerinden kontrol edilmelidir.

Tapu ve takyidat bilgileri neden kontrol edilmeli?

Şerh, ipotek, hisse veya kısıtlamalar taşınmazın kullanımını ve satış sonrası süreci etkileyebilir.

İmar veya kullanım durumu nasıl sorgulanır?

İlgili belediye, tapu kaydı ve satış dosyası üzerinden taşınmazın kullanım amacı ve koşulları doğrulanmalıdır.

Tahliye ve teslim riski nasıl değerlendirilir?

Taşınmazın dolu, kiracılı veya kullanımda olması teslim süresini ve ek masraf ihtimalini değiştirebilir.

Toplam maliyet neleri içerir?

Satış fiyatına ek olarak KDV, tapu harcı, teminat, teslim ve olası tahliye masrafları hesaba katılmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.

Şartnameyi Görüntüle Kaynak detayını aç →

Deneyimlerden Öğrenilenler

Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.

💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.

Benzer ilanları inceleyin

Sinop Gerze Gayrimenkul İcra İlanları Sinop gayrimenkul ilanları Tüm gayrimenkul ilanları İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci Gayrimenkul masraf hesaplayıcı

GERZE İlçesindeki Diğer İcra Gayrimenkul İlanları

SİNOP Genelindeki Diğer İcra Gayrimenkul İlanları

Konum Bilgileri

İl SİNOP
İlçe GERZE

Gayrimenkul Bilgileri

İl SİNOP
İlçe GERZE

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği İlan
İl SİNOP
İlçe GERZE

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 16.06.2026
1. Artırma Bitiş 23.06.2026
2. Artırma Başlangıç 16.07.2026
2. Artırma Bitiş 23.07.2026
Şartnameyi Görüntüle
Dosya / İhale No 2025/272 TLMT.
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.

Bu ilana özel özet

SİNOP / GERZE konumlu bu gayrimenkul ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 130.000 TL olup ihale tarihi 23.06.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.

Toplam Bütçeni Hazırla

İhale Başlangıç Fiyatı 65.000 TL
Tahmini ek masraflar +13.000 TL
Tahmini toplam maliyet 78.000 TL
Teminat: 13.000 TL %10

KDV 13.000 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.

Aşağıdaki değerleri değiştirip tekrar hesaplayabilirsiniz.
Detaylı Hesapla

Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla

Detaylı

Fiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.

Detaylı gayrimenkul masraf hesaplayıcıyı aç

Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.

Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.

GERZE İlçesindeki Diğer İcra Gayrimenkul İlanları

SİNOP Genelindeki Diğer İcra Gayrimenkul İlanları

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

SİNOP GERZE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?

    Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.

  • İmar durumu ve kullanım izni var mı?

    İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.

  • Hisse, şerh veya ipotek var mı?

    Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.

  • Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?

    Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci nasıl işler?

Deneyimlerden Öğrenilenler

Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.

💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmeli?

Gayrimenkul ilanlarında fiyat tek başına yeterli değildir. Tapu kaydı, imar durumu, kullanım hali, hisse, şerh, KDV, harçlar ve teslim şartları resmi kaynaklar üzerinden kontrol edilmelidir.

Tapu ve takyidat bilgileri neden kontrol edilmeli?

Şerh, ipotek, hisse veya kısıtlamalar taşınmazın kullanımını ve satış sonrası süreci etkileyebilir.

İmar veya kullanım durumu nasıl sorgulanır?

İlgili belediye, tapu kaydı ve satış dosyası üzerinden taşınmazın kullanım amacı ve koşulları doğrulanmalıdır.

Tahliye ve teslim riski nasıl değerlendirilir?

Taşınmazın dolu, kiracılı veya kullanımda olması teslim süresini ve ek masraf ihtimalini değiştirebilir.

Toplam maliyet neleri içerir?

Satış fiyatına ek olarak KDV, tapu harcı, teminat, teslim ve olası tahliye masrafları hesaba katılmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.

Benzer ilanları inceleyin

Sinop Gerze Gayrimenkul İcra İlanları Sinop gayrimenkul ilanları Tüm gayrimenkul ilanları İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci Gayrimenkul masraf hesaplayıcı

Resmi ilan metni

SİNOP Gerze taşınmaz. Kıymeti 130.000 TL. 1. artırma 16.06.2026 tarihinde başlar.

Resmi Kaynakta Doğrula

Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.

Orijinal Kaynağa Git