İzmir Konak Satılık Konut - 7.800.000 TL

ndeki tek katlı harap haldeki binalar ile Ulubatlı Mah., 2385 Sok, No:51 Konak/İZMİR adresindeki zemin+1 kat+çatı katlı mesken binası ile Ulubatlı Mah., 2691 Sok, No:38 Konak/İZMİR adresindeki kısmi bodrum+zemin+1 kat+çatı katlı mesken binası ile Ulubatlı Mah., 2691 Sok., No:40 Konak/İZMİR adresindeki tek katlı harap haldeki binasının bulunduğu görülmüştür. Ulubatlı Mah. 2385 Sokak No:53 ve 53/1 Konak/İZMİR adresindeki binaların büyük ölçüde yıkılmış olduğu görülmüştür. Yapıların enkaz değerinin yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak durumda olduğundan yapının arsa değerine artı bir katkısı olmadığı dikkate alınarak ekonomik değerini tamamlamış yapı için maddi değerlendirme yapılmamıştır. Ulubatlı Mah.2385 Sokak No:51 Konak/İZMİR adresindeki zemin+1 kat+çatı katlı mesken binasının betonarme tarzda inşa edilmiş, terası çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Binanın her katında bir mesken olmak üzere toplamda (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük) 3 adet meskenden oluştuğu görülmüştür. Binada ikamet edenler tarafından binanın içinin incelenmesine izin verilmediğinden yapının içi incelenememiştir. Ortaklığın giderilmesi dosyasında yapılan ölçümlere göre zemin kat 67m 2 , normal katı 73m 2 , çatı katı 21m 2 üzere toplamda 161m 2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır. Ortaklığın giderilmesi dosyasında düzenlenen 19.06.2025 tarihli bilirkişi raporunda teras kattaki dairenin incelendiği ve fotoğraflandığı anlaşılmıştır. Raporda; “1 oda, mutfak ve wc hacimleri bulunduğu” ifade edilmiştir. Ulubatlı Mah. 2691 Sok. No:38 Konak/İZMİR adresindek i bodrum+zemin+1 kat+çatı katlı mesken binası binasının betonarme tarzda inşa edilmiş, terası çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Binanın her katında bir mesken olmak üzere toplamda (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük) 2 adet meskenden oluştuğu, keşif esnasında binanın boş ve kapalı olduğu görülmüştür. Binanın içi incelenememiştir. Yapı yaklaşık 122m 2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır. Ulubatlı Mah. 2691 Sokak No:40 Konak/İZMİR adresindeki binanın harap halde ve boş durumda olduğu, kullanılmadığı görülmüş, yapının enkaz değerinin yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak durumda olduğundan yapının arsa değerine artı bir katkısı olmadığı dikkate alınarak ekonomik değerini tamamlamış yapı için maddi değerlendirme yapılmamıştır.