Satılık Arsa/Arazi - Sivas Yıldızeli
YILDIZELİ İcra Arsa/Arazi
214.042 TL
Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Sivas Yıldızeli Satılık Arsa - 57,60 m² - 275.184 TL
SİVAS / YILDIZELİ / YAVU-FATİHSULTANMEHMET
57,60 m²%10 KDV
Sivas Yıldızeli
Satılık Arsa - 57,60 m² - 275.184 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
137.592 TL
Muh. Bedel: 275.184 TL
1. İhale: 01.07.2026
2. İhale: 27.07.2026
SİVAS / YILDIZELİ konumlu bu arsa/arazi ilanında 275.184 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumSİVAS / YILDIZELİ
1. İhale Tarihi01.07.2026 - 08.07.2026
2. İhale Tarihi27.07.2026 - 03.08.2026
Muhammen Bedel275.184 TL
1. İhale Başlangıç137.592 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç137.592 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli27.518 TL %10
KDV13.759 TL (%10)
Damga / teslim masrafı
Dosya / İhale No2025/15 SATIŞ
Arsa Bilgileri
Alan57,60 m²
Ada / Parsel147 / 17
Hesap Makinesi
Toplam Bütçeni Hazırla
İhale Başlangıç Fiyatı
137.592 TL
Tahmini ek masraflar
+16.511 TL
Tahmini toplam maliyet
154.103 TL
Teminat: 27.518 TL %10
KDV 13.759 TL, damga 2.751 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.
Detaylı Hesapla
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
SİVAS YILDIZELİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İlan Bilgileri
İlan No
16993819371
İlanı Yayınlayan
Yıldızeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi
2026-05-28T13:21:11.213Z
Dosya No
2025/15 SATIŞ
İlan Türü
Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel
275.184 TL
KDV Oranı
%10
Kıymeti
275.184 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç
01.07.2026
1. Artırma Bitiş
08.07.2026
2. Artırma Başlangıç
27.07.2026
2. Artırma Bitiş
03.08.2026
Kurum Bilgileri
Kurum
Kaynakta belirtilmedi
Dosya No
2025/15 SATIŞ
Satış Memurluğu
Yıldızeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No
16993819371
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
YILDIZELİ İlçesindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları
SİVAS Genelindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Konum Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | YILDIZELİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | YILDIZELİ |
| Adres | Yavu Köyü Mevkii Yıldızeli / SİVAS |
| Nitelik | Sivas İl, Yıldızeli İlçe, YAVU-FATİHSULTANMEHMET Mahalle/Köy, 147 Ada, 17 Parsel, Taşınmazın tüm özellikleri bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 57,60 m² |
| Ada | 147 |
| Parsel | 17 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Sivas İl, Yıldızeli İlçe, YAVU-FATİHSULTANMEHMET Mahalle/Köy, 147 Ada, 17 Parsel, Taşınmazın tüm özellikleri bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak belirtilmiştir. |
| İl | SİVAS |
| İlçe | YILDIZELİ |
| Mahalle/Köy | YAVU-FATİHSULTANMEHMET |
| Ada | 147 |
| Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 57,60 m² |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Yavu Köyü Mevkii Yıldızeli / SİVAS |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01.07.2026 |
| 1. Artırma Bitiş | 08.07.2026 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27.07.2026 |
| 2. Artırma Bitiş | 03.08.2026 |
| KDV Oranı | %10 |
| Dosya / İhale No | 2025/15 SATIŞ |
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.
| Ada / Parsel | 147 / 17 |
Bu ilana özel özet
SİVAS / YILDIZELİ konumlu bu arsa/arazi ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 275.184 TL olup ihale tarihi 08.07.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
YILDIZELİ İlçesindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları
SİVAS Genelindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
SİVAS YILDIZELİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
SİVAS Yildizeli̇ Yavu-fati̇hsultanmehmet 147 ada 17 parselde 57,60 m² taşınmaz. Kıymeti 275.184 TL. 1. artırma 01.07.2026 tarihinde başlar.
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.