İCicrailanları
İlan Detayı
Gayrimenkul Arsa/Arazi / Arsa/Arazi

Ankara Kalecik Satılık Arsa - 331,02 m² - 799.861 TL

ANKARA / KALECİK / KILÇAK
Favorilerime Ekle İlan Listesi
331,02 m²%10 KDV
Satılık Arsa/Arazi - Ankara Kalecik ilan görseli Doküman Önizlemesi — gerçek fotoğraf değildir
Ankara Kalecik Satılık Arsa - 331,02 m² - 799.861 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
399.930 TL
Muh. Bedel: 799.861 TL
1. İhale: 14.07.2026 2. İhale: 10.08.2026

ANKARA / KALECİK konumlu bu arsa/arazi ilanında 799.861 TL bedel bilgisi yer almaktadır.

🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı Analiz Ediliyor…

İlan Bilgileri

KonumANKARA / KALECİK
1. İhale Tarihi14.07.2026 - 21.07.2026
2. İhale Tarihi10.08.2026 - 17.08.2026
Muhammen Bedel799.861 TL
1. İhale Başlangıç399.930 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç399.930 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli79.986 TL %10
KDV39.993 TL (%10)
Damga / teslim masrafı
Damga vergisi ve teslim masrafları alıcı tarafından ödenec… Devamını gösterKısalt Damga vergisi ve teslim masrafları alıcı tarafından ödenecektir. (damga vergisi binde 20)
Dosya / İhale No2025/7 SATIŞ

Arsa Bilgileri

Alan331,02 m²
Ada / Parsel118 / 55

Hesap Makinesi

Toplam Bütçeni Hazırla

İhale Başlangıç Fiyatı 399.930 TL
Tahmini ek masraflar +47.991 TL
Tahmini toplam maliyet 447.921 TL
Teminat: 79.986 TL %10

KDV 39.993 TL, damga 7.998 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.

Aşağıdaki değerleri değiştirip tekrar hesaplayabilirsiniz.
Detaylı Hesapla

Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla

Detaylı

Fiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.

Detaylı gayrimenkul masraf hesaplayıcıyı aç

Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.

Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

ANKARA KALECİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?

    Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.

  • İmar durumu ve kullanım izni var mı?

    İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.

  • Hisse, şerh veya ipotek var mı?

    Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.

  • Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?

    Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci nasıl işler?

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

İlan Bilgileri
İlan No 16996109620
İlanı Yayınlayan Kalecik (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2026-05-30T15:51:10.053Z
Dosya No 2025/7 SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel 799.861 TL
KDV Oranı %10
Kıymeti 799.861 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç 14.07.2026
1. Artırma Bitiş 21.07.2026
2. Artırma Başlangıç 10.08.2026
2. Artırma Bitiş 17.08.2026
Kurum Bilgileri
Kurum Kaynakta belirtilmedi
Dosya No 2025/7 SATIŞ
Satış Memurluğu Kalecik (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16996109620
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.

Şartnameyi Görüntüle Kaynak detayını aç →

Deneyimlerden Öğrenilenler

Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.

💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.

Benzer ilanları inceleyin

Ankara Kalecik Arsa/Arazi İcra İlanları Ankara gayrimenkul ilanları Tüm gayrimenkul ilanları İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci Gayrimenkul masraf hesaplayıcı

KALECİK İlçesindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları

ANKARA Genelindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları

🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı Analiz Ediliyor…

Konum Bilgileri

İl ANKARA
İlçe KALECİK

Gayrimenkul Bilgileri

İl ANKARA
İlçe KALECİK
Adres Ankara İli Kalecik İlçesi Kılçak Mahallesi Kalecik / ANKARA
Yüzölçümü 331,02 m²
Ada 118
Parsel 55

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Arsa
İl ANKARA
İlçe KALECİK
Mahalle/Köy KILÇAK
Ada 118
Parsel 55
Yüzölçümü 331,02 m²
Arsa Payı İmar
İmar Durumu Yok
Adres Ankara İli Kalecik İlçesi Kılçak Mahallesi Kalecik / ANKARA

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 14.07.2026
1. Artırma Bitiş 21.07.2026
2. Artırma Başlangıç 10.08.2026
2. Artırma Bitiş 17.08.2026
Şartnameyi Görüntüle
KDV Oranı%10
Dosya / İhale No 2025/7 SATIŞ
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.
Ada / Parsel 118 / 55

Bu ilana özel özet

ANKARA / KALECİK konumlu bu arsa/arazi ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 799.861 TL olup ihale tarihi 21.07.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.

Toplam Bütçeni Hazırla

İhale Başlangıç Fiyatı 399.930 TL
Tahmini ek masraflar +47.991 TL
Tahmini toplam maliyet 447.921 TL
Teminat: 79.986 TL %10

KDV 39.993 TL, damga 7.998 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.

Aşağıdaki değerleri değiştirip tekrar hesaplayabilirsiniz.
Detaylı Hesapla

Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla

Detaylı

Fiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.

Detaylı gayrimenkul masraf hesaplayıcıyı aç

Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.

Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.

KALECİK İlçesindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları

ANKARA Genelindeki Diğer İcra Arsa/Arazi İlanları

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

ANKARA KALECİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?

    Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.

  • İmar durumu ve kullanım izni var mı?

    İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.

  • Hisse, şerh veya ipotek var mı?

    Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.

  • Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?

    Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci nasıl işler?

Deneyimlerden Öğrenilenler

Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.

💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kooperatif hissesi çıkabilir — özel riskler taşır Tapu kaydında kooperatif hissesi görünen arsalarda bireysel karar alma yetkisi sınırlıdır; tüm ortaklar ortak karar alması gerekir. Bazı ortakların taahhütlerini yerine getirmemesi veya anlaşmazlık çıkması süreçleri tıkayabiliyor. Kooperatif hisseli arsalarda ek hukuki inceleme yapılması önerilir.
💬 Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.

Benzer ilanları inceleyin

Ankara Kalecik Arsa/Arazi İcra İlanları Ankara gayrimenkul ilanları Tüm gayrimenkul ilanları İcradan gayrimenkul aldıktan sonra tapu süreci Gayrimenkul masraf hesaplayıcı

Resmi ilan metni

ANKARA Kaleci̇k Kilçak 118 ada 55 parselde 331,02 m² taşınmaz. Kıymeti 799.861 TL. 1. artırma 14.07.2026 tarihinde başlar.

Resmi Kaynakta Doğrula

Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.

Orijinal Kaynağa Git