İzmir Bornova Satılık Arsa - 52 m² - 4.350.000 TL
Açıklama
İZMİR Bornova Kazimdi̇ri̇k 14206 ada 1 parselde 52 m² taşınmaz. Kıymeti 4.350.000 TL. 1. artırma 21/07/2026 11:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16764487379 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T18:21:01.49Z |
| Dosya No | 2024/1331 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Adres | Kazımdirik Mahallesi 367/2 Sokak 5 Giriş Kat:1 Ofis:21 Avcılar Cadde Teras SitesiBornova / İZMİR |
| Yüzölçümü | 52 m2 |
| Ada | 14206 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.350.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.350.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 11:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 11:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 11:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 11:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Mahalle/Köy | KAZIMDİRİK |
| Ada | 14206 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 52.00 m2 |
| Arsa Payı | 46/14316 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı İzmir ili Bornova İlçesi Kazımdirik Mahallesi, 14206 ada 1 parsel 1/1000 |
| Adres | Kazımdirik Mahallesi 367/2 Sokak 5 Giriş Kat:1 Ofis:21 Avcılar Cadde Teras SitesiBornova / İZMİR |
| Şerhler | 1- İhtiyati Tedbir: İzmir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2015/536 Esas İzmir 16. Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/247 Esas sayılı dosyasına aktarılmış Mahkemece "Söz konusu taşınmazda ihtiyati tedbir şerhi devam etmekte olup, icrai satışa engel olmadığı" belirtilmiş 2- Satış vaadi vardır. Vaad Bedeli: 2000000 TL. ( Emrah OĞUZ: FADLİ Oğlu KN:42433064938(SN:163242350),27/10/2014 - 18476 ( İzmir 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/21 Esas sayılı dosyasından " Bornova 6. Noterliğine ait 09/05/2014 tarih 7006 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki satış vaadi sözleşmesinin İPTALİNE" karar verildiği buna istinaden de mahkemenin takyidat üzerinde ' Satış vaadi şerhinin terkinine' dair beyanı bulunmaktadır) 3- AT Diğer İrtifak Hakkı:KAZIMDİRİK 14206 ADA 1 PARSEL ALEYHİNE TEDAŞ LEHİNE A (K1,K2,K3,K4) = 8,32 M² KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHIİRTİFAK HAKKI KURULMUŞTUR. KAZIMDİRİK 14206 ADA 1 PARSEL ALEYHİNE TEDAŞ LEHİNE B(T1,T2,T3,T4) = 186,15 M² TRAFO YERİ İRTİFAK HAKKI (TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273), 4- Yönetim Planı:( 22/05/2015) 5- AT....KM ne Çevrilmiştir. (21/11/2016 - 24460 ) 6- Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 11:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 11:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 11:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 11:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/1331 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16764487379 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BORNOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.