İstanbul Beylikdüzü Satılık Daire - 6.000.000 TL

nde yer almaktadır.Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 4.548,68m2 yüzölçümüne sahip 749 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde, B.A.K yapı tarzında3B yapı sınıfında 4 adet konut bloğu olarak inşa edilmiş Kılıç Vadi sitesidir. Site genelinde kapalı otopark alanları, açık yüzme havuzu ve yeşil peyzaj alanları bulunmaktadır. C Blok parselin doğu cephesinde konumludur. Projesine göre C2 blok; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Bodrum katta dükkan, zemin kattan itibaren her katta 6 şar adet mesken yer almaktadır. Binada 1adet asansör bulunmaktadır. Blok girişi zemin kattan ve (site içerisi) kuzey doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina, 2022-2024 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 2.normal ve çatı katında, blok girişine göre sağ arka cephede (C1 Bloğa bitişik konumda) yer almaktadır. Çatı arası piyesli meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde), normal katı; salon, balkon, mutfak, yatak odası, banyo-wc ve antre olarak, çatı piyesi; ebeveyn yatak odası, banyo-wc, antre ve teras olarak planlandığı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde çatı katında çatı örtüsünün yaklaşık 9m2 lik kısmı kullanım alanına dahil edilerek mevcut hacimler genişletilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 96,23m2 alan, net 85,16m2 süpürülebilir alana sahip iken proje hilafı sonrasında brüt 105,22m2 alan, net 93,12m2kullanım alanı sunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 4,61m2balkon ve 13,07m2teras bulunmaktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi Batı Trakya Bulvarı Cengizhan Sokak, Kılıç Vadi Sitesi, C2 Blok, No:1, D:13 Beylikdüzü/ İSTANBUL