Antalya Alanya Satılık Daire - 3.500.000 TL

Demirtaş mah. 3_1 Sok., No.; 1 / 34 – Alanya İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli Demirtaş İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %20 tabanalanlı, 4 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yoğunluk dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakıkuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Parsel üzerinde Bod.+8+Çatı katlı Binabulunmaktadır. Çevre tanzimitamamlanmamıştır. Parsel Kuzey kenarında Betonarme istinat duvarı yapılmış diğerkenarlarında duvar yok. iç düzenleme yoktur. Bina64 ad. Mesken ve17 ad. Dub. Mesken olmak üzere toplam81 adet Bağ. Bölümden oluşmaktadır. Cümle kapısı Yok, Binadaçevre tanzimikısmen yapılmış, BinaÜzeri çatılı, Dışı akrilik atar boyalı, Asansörlü (Asansörrayı takılı gerisi yok.), Merdiveni mermer kaplama-korkuluk yok, Ana koridor tabanı şap, Duvarı alçı sıvadır. Binaya Bodrum kattan girilmektedir. Bina Cümle kapısı yoktur. Bina Tamamımesken niteliğinde olup 2.katında9 adet Mesken bulunmaktadır. Söz konusu (34) numaralıMESKEN Bina 2. Katında yer alıp Güney olmak üzere1 cephelidir. Mesken Giriş kapısı-Kasa-Kanat Yok, 1 ad. Banyo+1 adet Salon-Mutfak+1 ad. Odadan oluşmaktadır. 1 adet balkonu vardır. Tüm taban Seramik kaplama,Salon-Mutfak (Birleşik) duvar ve tavan alçı sıva yapılmış gizli ışık bantlıdır. İç Duvarlar alçı sıva kaplama, Alçı kartonpiyerli ,İç kapılar kasa ve kanat yok, Dış doğramalarkasa ve kanat-cam yok,Mutfaktezgahı-DolabıYok, Banyoda sıva altı su tesisatı var, Banyo tabanıŞap, Duvarı Seramik kaplama, vitrifiyemalzemeler-Su ve elektrik aparatları yok,Elektrikkablosu genel olarak çekilmiş,Balkon parapet-korkuluğu yok.Meskenhakim manzarası Güney-batı yönde doğa manzaralıdır.Halihazırda inşaat halindedir. 20.02.2023tarih11172 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, DEMİRTAŞmahallesi, 867 ada (10) NumaralıParselde kayıtlı3872,60 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın 3. Katında 3972/387260arsa paylı (34) Numaralı MESKEN; (1+1 Birleşik Mutfak-Salon) 1 ad. Oda+1 ad. Salon-Mutfak+1 ad. banyodanoluşmaktadır. Toplam NET= 33,80 M2,BRÜT= 44,- M2alanlı'dır. Meskenin 1 adet Balkonu bulunup6,- M2 alanlıdır. Bina tahminen1-2yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 30 Mt. Kuzeyinde “Karaahmetli Cad.” 195 Mt. Kuzey-Batısında “Demirtaş Yeni köprü kavşağı”,225 Mt. Kuzey-Batısında “Alanya Belediyesi Demirtaş Hizm.Binası”,2,11Km.Güney-Batısında “D400 Antalya-Mersin karayolu-Demirtaşkavşağı”, 2,29 Km. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır. DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, DEMİRTAŞmahallesi, 867 ada (10) NumaralıParselde kayıtlı3872,60 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın 3. Katında 3972/387260arsa paylı (34) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam₺3 500 000.00 (Üç milyon Beşyüz BinTürk Lirası) değer taşır. Daire No: 24 Alanya /Antalya • UAVT Kodu :- • Koordinatları :36.4244 :32.1891 • İç yapısı :İyi • Faydalı (Net)kullanım alanı : 33,80 M2 • Mevcutkullanım durumu : Mesken • Ruhsat tarihi : 30.06.2022 tarih2022-1134/349 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı. • Ruhsat tarihi : 15.11.2022 tarih2022-2151-22/349 belge nolu Tadilat Ruhsatı. • İskan Tarihi :---x--- tarih---x--- belge nolu yapı kullanma izin belgesi. • Yapıruhsat tarihininve ruhsatınsonradan revize edilipinşaatkalitesininyükseltilmediği; • 16.05.2012 tarihlive 6306 sayılıafet riski altındakialanlarındönüştürülmesi hakkındakanun kapsamındarezerv yapı alanıve risklialan olarakbelirlenen yerler ileriskli yapılarınbulunduğu yerlerarasındabulunmadığı; • Taşınmazın yer aldığısokak/cadde/bulvararsarayiç bedeli (2025 yılı için) -x-TL/M2 ‘dir. Adresi : Demirtaş Mah 31 Sok No 1 /34 Alanya Alanya / ANTALYA