Konya Meram Satılık Arsa - 600 m² - 130.000 TL

ndedir. Üzerinde tarımsal yapı, su kuyusu, meyve ağacı bulunmamaktadır. Taşınmazın tapu haritasında yola cephesi bulunmamaktadır. Ulaşımı komşu taşınmazlardan haricen geçmek suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz Karadiğin mahallesine uzak konumdadır.Taşınmaz Karadiğin köyünün 8.10km güneyinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tarım arazileri ile çevrilidir. Bölgede tarımsal faaliyetler yapılmaktadır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine,resmi kurumlara, ana yollara,otogar, hava limanı, YHT Garı,şehir merkezine, Sosyal donatı alanlarına, aile sağlığı merkezine, Kampus alanlarına, hastanelere, Pazar alanlarınailk ve orta dereceli okullara uzakkonumdadır. Taşınmaz Konya vilayet merkezine 28.71 km mesafededir. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILAŞMALARIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:1-Taşınmaz; tapu' da Konya ili Meramİlçesi, Karadiğin Mahallesi, İbsikaya mevki,29Cilt, 2868 Sayfa, 135Ada, 258 parsel numaralı,2.600,00 m2 yüzölçümlü , Tarla vasıflı taşınmaz olup; 1/5 (520,00 m2) hissesiA** adına diğer hissedarla birlikte müştereken kayıtlı bulunmaktadır.A**1/5 hissesine 520.00m2 yer isabet etmektedir. Borçlunun payına isabet eden 1/5 hissesi satılacaktır. Taşınmazın Şerler/Beyan/İrtifak hanesinde farklı icra müdürlüklerine ait icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. 2- Karadiğin Mahallesi İbsikaya mevkii, 135ada 258nolu parselin üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir yapı, sulama kuyusu ve meyveağacıbulunmamaktadır. Taşınmaz uzun zamandır ekilmemiş gen vaziyettedir. Üzerinde kendiliğinden çıkmış karaağaçvb yabani ağaçlar vardır.Taşınmazın yakınçevresindeki arazilerin bir kısmında tarımsal faaliyet yapılmakta bir kısmı ise boş durumdadır. Topoğrafik olarak % 8-10 (orta)eğimlidir. Bölge şartlarında arpa buğday münavebesi yapılan kuru tarım arazisidir. Toprak yapısı olarak killi tınlıtoprak yapısında, orta verimli,ortalama toprak derinliği sığ-orta 20-30+50cm arasında değişmektedir. Taşınmazın hafif yüzeysel taşlılık problemi vardır.Alkalilik problemi yoktur. Ancak taşınmazın yakın çevresinde meyve ve sebze yetiştiriciliğide yapılmaktadır. Bu mevkide çıkan kaynak suyu büyük betonhavuzda toplanarak sıra usulü ile sulama yapılmaktadır.Bundan dolayı yakın çevredeki bir çok arazi sulanabilir durumdadır. İstenirse borçlunun da hissedarı bulunduğu taşınmaz sulana bilir hale gelebilir. Mevcut Hali haliyle kuru tarım arazisidir. Sulama İmkanıolması ihtimali taşınmazın değerin olumlu kılarken, Taşınmazın yola cephesinin olmaması,Karadiğin mahallesine ve Konya merkeze uzak olması değerini olumsuz kılmaktadır. Tarım yapıla bilmesi için emek ve mesai gerektirmektedir. Taşınmaz takyidatında görülen 3402 sayılı kanun 22. Madddesi 2. Fıkrası a bendi uygulamasına tabidir beyanı olup Kadastro müdürlüğünden gelen cevabi yazıda " Yapılan inceleme neticesinde, Konya İli, Meram İlçesi, Karadiğin Mahallesi 135 Ada 258 parsel nolu taşınmazlarda 3402 Sayılı Kanunun 22.amaddesinin 2. fıkrasının (a) bendi gereğince yapılan uygulama çalışmaları devam etmektedir. Uygulama sonucunda parsel yüzölçümlerinde değişiklik olabileceği, tapu kaydında malik değişikliği yapılmayacağı, Müdürlüğümüzün söz konusu uygulama çalışmalarından doğmuş veya doğacak sonuçları tüm hukuki vecibeleri ile birlikte kabul ettiğiniz takdirde satışa engel bir durumun olmadığı değerlendirilmiş olup" hususları bildirilmiş olup bu beyan ile birlikte satışı yapılacaktır. Adresi : Konya Meram Karadiğin Köyü Köyü İbsikaya Mevki 1335/258 Ada /Parsel Meram / KONYA