Şanlıurfa Karaköprü Satılık Daire - 3.500.000 TL

nde bulunmaktadır.Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam E:1,20, Hmaks:30,50 metre konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlüğümüz hasar tespit ekiplerince Mehmetçik Mah. 7096 Sokak No:3 (162 Ada 6 Parsel)Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No:Z4TZH = HASARSIZ) olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın çevresinde 6?7 katlı binalar, boş arsalar bulunmakta olup yapılaşma devam etmektedir. Taşınmazın doğusunda 470 metre mesafede Eyüp Cenap Gülpınar Bulvarı, güneyinde 1000 metre mesafede Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, batısında 420 metre mesafede İlgi Koleji İlkokulu bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş bodrumkattan yapılmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramalıdır.. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer döşemeli, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, duvarları boyalıdır.Binada iki adet asansör mevcuttur. Konu mesken merdiven çıkışına göre sol tarafta güney-batı-doğu cephelidir. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre-koridor, banyo, wc-lavabo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Daire içerisinde yerler odalarda laminant parke, diğer kısımlar seramik döşemeli, duvarları duvar kağıdı kaplamalıdır. Kapıları ahşap doğramadan pencereler pvc imalattan yapılmıştır. Islak zemin duvarları seramik kaplamalıdır. Mutfak dolapları tezgah ve vestiyer mevcuttur. Tavanda alçı dekorasyon yapılmıştır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire net 145,00 m2 alanlıdır. Bilirkişi raporuna göre Taşınmazın yeri,konumu, cephesi, binanın yaşı, iç mekân özellikleri,hali hazırdaki durumu,bulunduğu katı,binanın durumu, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, davaya konu taşınmazın değerinin bilirkişi heyetince 3.500.000,00 TL. (Üç milyon beş yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Mehmetçik Mahallesi 7096 Sokak Chan Gül Apartmanı No:3/22 Karaköprü / ŞANLIURFA