Konya Selçuklu Satılık Konut - 2.926.520 TL

nde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Yazıbelen Mahallesi, 25 cilt, 2392 kütük sahifesinde, 44177ada, 14 parsel numaralı, Arsa vasfında, 529,49 m2 miktarında TAM hissesiİ***** D*** (H**** H****** oğlu) adına kayıtlı olup., Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 06.10.2025 tarih ve 79170 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; " 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Mevcut Konut Alanına İsabet etmektedir. Not: Parsel kırsal yerleşim alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. " denilmektedir. Taşınmaz kadastro parseli olup, üzerinde yapı olmayıp, boş arsa şeklindedir.:Söz konusu parselin bulunduğu Selçuklu İlçesi, Yazıbelen Mahallesi?nde genelde mesken ve ahırlar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış, düşük rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezinden uzakta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmamaktadır. Taşınmaz Yazıbelen Mahallesi 26172. Sokak ile 26.173. Sokak'lara cepheli olup, 100 m güney batısında Yazıbelen Caddesi ile Yazıbelen Mahallesi Camii ve Külliyesi bulunmakta, 700 m batısında Ankara Caddesi, Konya Merkeze ise; 40 km mesafede bulunmaktadır. Selçuklu İlçesi, Yazıbelen Mahallesi, 44177 ada, 14parsel üzerinde tek katlı yapı; parselin doğusundaki 9 nolu parsel ile birlikte 2 parsel üzerindekalması bina bütünlüğünün bozulması nedeniyle değerlemeye alınmamışarsa olarak değerlendirilmiştir.Parselin etrafı kısmen batı bölümü boş doğu kısmı ise bina çevresi duvar ile çevrilİdir. Parsel kadastro parseli olup, köy için de bulunmaktadır. Etrafında benzer özelliklerde bir ve iki katlı evler ile yeni meskenlerin bulunduğu parselller vardır., 529,49 m2 yüzölçümü, Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz; Yazıbelen Mahallesi, 26172 Sokak, No:6 ÖnüSelçuklu - Konya Adresinde Bulunmaktadır. Selçuklu / KONYA adresli taşınmaz 44177 ada, 14 parsel numaralı, Arsa vasfında, 529,49 m2 miktarında arsanın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ve mevcut halinin MEVCUT KONUT SAHASI olması da değerlendirildiğinde keşif tarihindeki m2 bedelinin de ; 1.500,0 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre arsanın bedeli; 1.500 TL/m2 x 529,49 m2 = 794.235,0TL(YediyüzdoksandörtBin İkiyüzotuzbeş Türk Lirası) olacağı hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabullersonucu bir karara varılmıştır. *Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı: 7.1-Selçuklu Belediyesi Resmi internet sayfasında kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Yazıbelen Mahallesi, 26172 Sokak, 2025 yılı emlak vergisine esas m2 birim değerinin 12,72 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Adresi; Yazıbelen Mahallesi, 26172 Sokak, No:6önü Selçuklu - KONYA Arsa Alanı; 529,49 m2