Konut - Gaziantep Şehitkamil - 759,56 m²

Çamlıtepe Mahallesi, 153050 nolu sokak, Elit Evler Sitesi, A Blok No: 6A Kat:2 Daire:8Şehitkamil / GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere konu parsel deki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Taks: 0,25 Emsal:1,00, A3-Ayrık nizam konut yapı adası” içerisinde kalmaktadır. ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz konum olarak şehir merkezinin kuzeyinde Çamlıtepe Mahallesi (tapuda Beylerbeyi mah.) sınırları içerisinde bulunmaktadır. Bölge, geçmişte kooperatifleşme ile şehrin toplu konut bölgesi olarak alt gelir grubuna yönelik yapılaşma alanı olarak gelişimine başlasa da günümüzde şehrin batı tarafındaki arsaların çok kıymetlenmesi sonucu orta gelir gruplarının da bölgeye olan talebini artırmıştır.Mahallinde yapılan incelemede, konu meskenA-Blok bina girişine göre sol tarafta, 2. Katta, güney-doğu cepheli olarak konumlanmaktadır. Mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, Lv-wc, antre, hol ve 1 balkon bölümlüdür. Dairenin iç kısımlarında salon ve odalarda tabanlar laminant parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde granit/seramiktir,ıslak hacimler hariç tüm duvarlar duvar kağıdı olup banyo ve lv-wc, komple fayans, mutfakta da tezgah arası dekoratif fayanstır, ıslak hacimler hariç tüm hacimlerde alçıpan esaslı tavansüslemeler ve led aydınlatmalar mevcuttur, mutfakta suni granit tezgah ile mdf kapaklı dolaplar montelidir, banyoda lavabo ve duş kabini mevcuttur. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup mesken içerisindeki kapılar cns-mdf doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli ve çalışır vaziyettedir. Genel olarak iyi/dekoratif denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcuttur. Yerinde yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 147,00 m2 brüt , 140,00 m2 net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 5-7 yıllıktır. Deprem Hasar Sorgu Durumu: Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi deprem hasar sorgu sayfasında (https://hasartespit.csb.gov.tr) konu meskenin bulunduğu bina için adrese dayalı yapılan sorgulamada deprem hasar durmunun “HASARSIZ” olarak kayıt edildiği görülmüştür.