Kocaeli Başiskele Satılık Daire - 2.220.000 TL

nde konumludur. Taşınmaza ulaşım, D100 Karayolu referans alınarak, İzmit şehir merkezinden D100 Karayolu üzerinde Gölcük yönüne doğru güneybatı istikametinde ilerlenir. Yeniköy ? Başiskele Vezirçiftliği ayrımına gelindiğinde Vezirçiftliği Mahallesi tabelasından sağa dönülür. Bu dönüşten sonra Atatürk Caddesi üzerinden doğu yönünde yaklaşık 600 metre ilerlenerek Tunalı Sokak?a ulaşılır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul bu sokak üzerinde yaklaşık 100 metre sonra sağ tarafında yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresi, ağırlıklı olarak 4 ila 5 katlı betonarme apartman yapılarından ve site şeklinde düzenlenmiş toplu konutlardanoluşmaktadır. Bölgede planlı konut gelişimi son yıllarda artmış, asfalt yol, kanalizasyon, doğalgaz ve elektrik gibi belediye altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölge genel olarak düzenli bir yerleşim dokusuna sahip olup hem konut hem de kısmen ticaret fonksiyonlarının bir arada bulunduğu bir karakterdedir. Yakın çevresinde Başiskele Vezirçiftliği Ortaokulu, Vezirçiftliği İlkokulu, Başiskele Belediyesi Hizmet Binası, Yeniköy Kültür Merkezi, Vezirçiftliği Aile Sağlığı Merkezi, Başiskele İlçe Emniyet Müdürlüğü ile D100 Karayolu üzerinde yer alan çeşitli ticari işletmeler ve akaryakıt istasyonları bulunmaktadır. Taşınmaz, Başiskele ilçe merkezine yaklaşık 2 kilometre, İzmit şehir merkezine ise yaklaşık 8 kilometre mesafededir.Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı gayrimenkul, tapu kayıtlarına göre, Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Vezirçiftliği Mahallesi, 1232 ada 13 parsel numaralı, 304,34 m2 alanlı `?KARGİR ÜÇ KATLI EV?? nitelikli ana taşınmazda, 1.normal kat, 2 bağımsız bölüm numaralı `?MESKEN?? nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada her katta 1 er mesken olmak üzere toplam 3 bağımsız bölüm mevcuttur. Mesken girişleri birbirinden bağımsız sağlanmaktadır. Kıymet taşınmaz girişi kuzey cephede yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör mevcut değildir.Kıymet takdirine konu, 1. katta konumlu, 2 bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli taşınmazdır. Onaylı projesine göre ve mahallinde, katta tek daire olarak konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre toplam brüt 100 m2 , net 89 m2 alanlıdır. Keşif günü taşınmazın kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve koridor hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvs doğramadır. Zeminler, salon ve oda bölümlerinde laminant parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarlar salon ve oda bölümlerinde plastik boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Vitrifiye ve armatürleri tamdır. Mutfak bölümünde mdf dolap ve mermer tezgah mevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın, cepheli olduğu Tunalı sokak 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa rayiç bedeli 229,05 TL/m2 dir Adresi : Vezirçiftliği Mahallesi, Tunalı Sokak, No: 3,Kat:1, Daire:2 Başiskele/ KOCAELİ