Antalya Alanya Satılık Konut - 2.500.000 TL

Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Payallar Mahallesi, Türbe Caddesi Çetin Apartmanı, Bodrum kat 1 nolu bağımsız mesken, Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Payallar mahallesinde bulunan, Alanya Antalya (D400) Karayoluna yaklaşık 2km, sahile ise 2.3km mesafede bulunmaktadır. HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Payallar Mahallesinde, kuzeybatı ve güneydoğudan komşu parsel, kuzeydoğudan imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Payallar mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu tek bloktan oluşan “ Çekiçoğlu Apartman” isimli taşınmazdır. Bu bina bodrum + zemin + 3 normal kat ve çatı katından oluşan, tüm katlarında daireler bulunan, kırma çatılı, asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda, yaklaşık 8 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir.Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 24.10.2017 yılı olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu 1 Nolu Bağımsız Bölüm; Onaylı kat irtifakı projesine göre, binanın Bodrum Katında yer alan kuzeydoğu cepheli, 1 salon + 1 mutfak + 1 genel wc-banyo ve 1 balkondan oluşan 1+1 şeklinde düzenlenmiş yaklaşık 70 m2 alanlı bir meskendir. Bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır ahşap kapı, dış doğramaları ısı camlı pvcden imal, ıslak hacimli mekanların zeminleri seramik döşemeli ve diğer tüm mekanların zeminleri parke döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf malzemeden imal, banyosunda lavabo, klozet ve duşakabin bulunan bir taşınmaz olduğu gözlemlenmiştir. Ayrıca kıymet takdrine konu bu taşınmazın yerinde tapu kaydındaki eklenti bölümündeki yer alan 1 – 2 – 3 nolu depo eklentileri ile birlikte bir bütün olarak düzenlendiği ve projesine göre farklılık arz ettiği tespit edilmiştir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre:Kıymet takdirine Antalya ili, Alanya ilçesi, Büyükhasbahçe Mahallesi 725 Ada 17 nolu parselde kayıtlı, 1.027,93 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 3915/102793 arsa paylı, bodrum kat , “Mesken” nitelikli, 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 2.500.000,00-TLdir. Adresi : Payallar Mah Türbe Caddesi Çetin Apartmanı Bodrum Kat 1 Alanya / ANTALYA