Konut - Manisa Yunusemre - 425 m²

nde tapu kayıtlarında Tevfikiye Mahallesi 1189 ada, 15 parsel yüzölçüm 14.425,00 m2, cilt 75, sayfa no 7359, ana taşınmaz niteliği arsa bağımsız bölüm niteliği mesken, arsa pay oranı 2868480/222877440, yönetim planı tarihi 25/03/2026 borçlu adına 1/1 paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde birden çok şerh ve ipotek bilgisi bulunmaktadır.TaşınmazYunusemre Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine,Fatih ve Hasan Türek Anadolu Lisesine, Merkez Efendi Devlet Hastanesi gibi sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Manisa Valiliğine 1.90 km, Akhisar-Turgutlu ve Çevre Yolu kavşak noktasına 3.60 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Dairenin yaşı ve mevcutdurumu itibariyle bakımlı vaziyettedir. Yapı bitişik nizam yapıldığından iki cephesi hariç diğer cepheleri açık olup, İki odası ışıklığa bulunmaktadır. Parselin kuzey ve güney cephesleri yolabakmaktadır. Daire yapının ara katında olup, her katta dört daire vardır. Bağımsız bölüm doğalgazlıolup, ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu parsel blok nizam 6 kat imarlıdır.tapu kayıtlarındataşınmazın üzerinde yer alan üç blok halinde yapılmış yapılardan B Bloktaki 5 (bodrum4zemin-44 kat çatı arası) katlı apartmanın; 3.katındaki 19 nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 83,00 m2 alana sahiptir. Yapı; 2 oda, 1 salon, oda-mutfaklbirleşik kullanım), banyo-wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonun zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Odaların tavan kenarlarına ve göbek kısımlarına kartonpiyer ve ışıklıasma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları çift renk lake boyalı ahşap kapı olup,pencere doğramaları pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini seramikile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilikkapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da çimstondan dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 6-10 yıllıktır. AşınmaPaylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'deYayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %10'dur. Adresi : Merkez Efendi Mah. 3911 Sokak No:12 B Blok, 3. Kat, D:19 Yunusemre / MANİSA