İstanbul Sarıyer Satılık Dükkan - 6.750.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Sariyer 711 ada 19 parselde 61,19 m² taşınmaz. Kıymeti 6.750.000 TL. 1. artırma 04/06/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16773441550 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T11:51:29.067Z |
| Dosya No | 2024/568 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Adres | Merkez Mah. Yeni Mahalle Cad. No:22 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer İlçesi, Sarıyer Mahallesi, 711 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Sahil Şeridinde Ç1 Lejantında kalmaktadır. Ç1 ile gösterilen alanlar için plan üzerinde “Yöresel özelliği nedeniyle İmar Yönetmeliği 3.22 Maddesini sağlamak şartıyla Yenimahalle Cd. Tarafı dükkanlar, deniz tarafı balıkçı kahvesi+küçük balıkçı lokantaları notu mevcuttur. H:4,50 metre irtifada yapı yapılabilmektedir. " denmiştir. |
| Yüzölçümü | 61.19 m2 |
| Ada | 711 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.750.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 6.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dükkan |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Ada | 711 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 61,19 m2 |
| Adres | Merkez Mah. Yeni Mahalle Cad. No:22 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer İlçesi, Sarıyer Mahallesi, 711 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Sahil Şeridinde Ç1 Lejantında kalmaktadır. Ç1 ile gösterilen alanlar için plan üzerinde “Yöresel özelliği nedeniyle İmar Yönetmeliği 3.22 Maddesini sağlamak şartıyla Yenimahalle Cd. Tarafı dükkanlar, deniz tarafı balıkçı kahvesi+küçük balıkçı lokantaları notu mevcuttur. H:4,50 metre irtifada yapı yapılabilmektedir. " denmiştir. |
| Şerhler | " S***A G***N adına İntifa Hakkı vardır.- 28/08/2013-7514 Yev.","İstanbul 17. Sulh Hukuk Mahkemesi 23/08/2012 Tarih 2012/345 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. 10/09/2012-6772 Yev. ", "İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 17/09/2013 tarih 2013/134 Satış Mahkeme Kararı 20/09/2013-8090 Yev." |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/568 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16773441550 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SARIYER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.