Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Şanlıurfa Karaköprü Satılık Dubleks Daire - 3.500.000 TL
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ / KARAKÖPRÜ
nde yer almaktadır.İMAR:Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında, ayrık nizam 3 kat, Taks; 0.25 Kaks; 0.75 yapılaşma koşullarına sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3m olacak şekilde belirlenmiştir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 1.201,41 m2?dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 16 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 125/1755 arsa paylı, 165 m2 brüt, 150 m2 net yüzölçümlü meskendir.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin kat + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan güneybatı cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri mermer ve sahanlıkları fayans döşemeli, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, duvarları boyalıdır. Binanın bodrum katında 2 adet mesken,1.normal kattan 3.normal kata kadar her katda 3 adet mesken, 4. normal kat + çatı katında 3 adet dubleks mesken bulunmaktadır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Değerlendirme Dışı? olduğu,görülmüş.Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup merdivenler ise mermer kaplıdır.mimari projesine göre normal katı 75 m2 brüt yüz ölçüme, çatı katı 90 m2 brüt yüzölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup iç özellikleri görülememiştir. Taşınmaz mimari projesine göre normal katı; 2 oda, mutfak + balkon, antre, banyo, yangın kaçış holü ve merdiven kovası kısımlarından, çatı katı ise; 2 oda, mutfak nişi, antre, banyo, yangın kaçış holü ve teras kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi : Batıkent Mahallesi 4139. Sokak Dış Kapı No:20 İncik İnşaat Kat:4 İç Kapı No:16 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA
3.500.000 TL
Fiyat
3.500.000 TL
Konum
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
İhale Başlangıç
10.07.2026 14:30
İhale Bitiş
17.07.2026 14:30
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Karaköprü Karaköprü 3109 ada 12 parselde 201,41 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 10/07/2026 14:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16860442637 |
| İlanı Yayınlayan | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T10:21:14.443Z |
| Dosya No | 2026/5981 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Adres | nde yer almaktadır.İMAR:Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında, ayrık nizam 3 kat, Taks; 0.25 Kaks; 0.75 yapılaşma koşullarına sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3m olacak şekilde belirlenmiştir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 1.201,41 m2?dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 16 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 125/1755 arsa paylı, 165 m2 brüt, 150 m2 net yüzölçümlü meskendir.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin kat + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan güneybatı cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri mermer ve sahanlıkları fayans döşemeli, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, duvarları boyalıdır. Binanın bodrum katında 2 adet mesken,1.normal kattan 3.normal kata kadar her katda 3 adet mesken, 4. normal kat + çatı katında 3 adet dubleks mesken bulunmaktadır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Değerlendirme Dışı? olduğu,görülmüş.Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup merdivenler ise mermer kaplıdır.mimari projesine göre normal katı 75 m2 brüt yüz ölçüme, çatı katı 90 m2 brüt yüzölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup iç özellikleri görülememiştir. Taşınmaz mimari projesine göre normal katı; 2 oda, mutfak + balkon, antre, banyo, yangın kaçış holü ve merdiven kovası kısımlarından, çatı katı ise; 2 oda, mutfak nişi, antre, banyo, yangın kaçış holü ve teras kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi: Batıkent Mahallesi 4139. Sokak Dış Kapı No:20 İncik İnşaat Kat:4 İç Kapı No:16 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA |
| Yüzölçümü | 201.41 m2 |
| Ada | 3109 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 14:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 14:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Mahalle/Köy | KARAKÖPRÜ |
| Ada | 3109 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 201,41 m2 |
| Arsa Payı | 125/1755 |
| Adres | nde yer almaktadır.İMAR:Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında, ayrık nizam 3 kat, Taks; 0.25 Kaks; 0.75 yapılaşma koşullarına sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3m olacak şekilde belirlenmiştir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 1.201,41 m2?dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 16 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 125/1755 arsa paylı, 165 m2 brüt, 150 m2 net yüzölçümlü meskendir.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin kat + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan güneybatı cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri mermer ve sahanlıkları fayans döşemeli, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, duvarları boyalıdır. Binanın bodrum katında 2 adet mesken,1.normal kattan 3.normal kata kadar her katda 3 adet mesken, 4. normal kat + çatı katında 3 adet dubleks mesken bulunmaktadır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Değerlendirme Dışı? olduğu,görülmüş.Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup merdivenler ise mermer kaplıdır.mimari projesine göre normal katı 75 m2 brüt yüz ölçüme, çatı katı 90 m2 brüt yüzölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup iç özellikleri görülememiştir. Taşınmaz mimari projesine göre normal katı; 2 oda, mutfak + balkon, antre, banyo, yangın kaçış holü ve merdiven kovası kısımlarından, çatı katı ise; 2 oda, mutfak nişi, antre, banyo, yangın kaçış holü ve teras kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi: Batıkent Mahallesi 4139. Sokak Dış Kapı No:20 İncik İnşaat Kat:4 İç Kapı No:16 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 14:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 14:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/5981 ESAS |
| Satış Memurluğu | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16860442637 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA KARAKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.