Konut - Manisa Yunusemre - 238,50 m²

Merkez Efendi Mahallesi 3910 Sokak No: 15/3 Yunusemre/Manisa olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz ilçenin merkezi konumda bir yerinde, Mimar Sinan Bulvarı ile 8 Eylül Caddesi arasındaki bölgede, okullar, marketler, dükkanlar, otobüs durakları, resmi daireler gibi yerlere yürüyüş mesafesindedir. Konuma taksi, toplu taşıma, şahsi taşıtlar ile ulaşım olanaklıdır. Çevre, ulaşım ve konum özellikleri iyidir. Harita verilerine göre 8 Eylül Caddesi 160 m, Manisa Ticaret ve Sanayi Odası ve Kaymakamlık Binasına 450 m, Manisa İtfaiyesine 230 m, Merkez Efendi Devlet Hastanesine 1000 m, Manisa Vergi Dairesi Başkanlığına (Defterdarlık) 750 m, Fatih Anadolu Lisesine 290 m uzaklıktadır. Ana taşınmazın bulunduğu parsel yapılaşma ve imar çalışmaları tamamlanmış, nüfus yoğunluğu mahalle ortalamaları üzerinde, genellikle 5-6 katlı konut kullanımında apartmanlardan oluşan, hem konut stokunun hem ticari faaliyetlerin (dükkan, market, vb.) fazla olduğu bir noktada yer almaktadır. Yakın olduğu önemli yerler nedeniyle kiralama kabiliyetinin yüksek olduğu değerlendirilmektedir. İlçe merkezinde arz edilen genel alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanan bir konumda bulunmaktadır. Ana taşınmaz bina B+5 katlı, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bitişik nizam özelliğinde, ön cepheden bahçeli, Yapı Kullanma İzin Belgesine göre 8 yıllık, asansörlü ve doğalgaz tesisatı bulunan bir binadır. Taşınmaz 1+1 açık mutfak tarzında, 1 oda, 1 salon+mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 WC, 1 balkon piyeslerinden ibarettir. Islak hacimlerde döşemeler ve duvarlar renkli seramik malzeme kaplamalıdır. Banyoda birer adet klozet, duş kabini ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. WC'de lavabo ve hela taşı yapılıdır. Bağımsız bölüm iç duvarları saten alçı sıvalı ve boyalı döşemeleri laminat parke kaplamalıdır. Mutfak tezgâhı granit, alt ve üst dolapları lake kaplamalı ahşap malzemeden yapılı hazır mutfaktır. Daire giriş kapısı çelik kapı; iç kapı kanatları PVC kaplı panel kapıdır. Pencereler PVC doğrama üzeri çift camlıdır. Isıtma doğalgazlıdır. Daire içinde halen oturulmaktadır. Fiili kullanım alanı 81 m2'dir. Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz bir borç nedeniyle açık arttırma suretiyle satılacaktır. Adresi : Merkez Efendi Mah, 3910 Sokak, No:15/3 Yunusemre/Manisa Yunusemre / MANİSA İmar Durumu: Yunusemre Belediyesinin bila tarih ve 123116 sayılı yazısında Parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut+Ticaret Alanıda, Bitişik Nizam 5 kat olarak planlanan alanda kaldığı, itiraz süreçlerinin devam ettiği belirtilmiştir.