Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Balıkesir Altıeylül Satılık Arsa - 72,84 m² - 400.000 TL
BALIKESİR / ALTIEYLÜL / KOZDEREGÜVEM
nde bulunmaktadır. Mahalle merkezinde bulunmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 30km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Arsanın konumu hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Şekil itibariyle asimetrik bir şekle sahiptir.Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumda olup ilçe merkezine az bir mesafede bulunmaktadır. Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur. Altıeylül belediyesinin E-12528071-115.01.02-97075 sayı ve 13.08.2025 tarihli yazısına istinaden Altıeylül ilçesi Kozderegüvem Mahallesi 123 ada 4 nollu parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır. Parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup Balıkesir Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine göre işlem yapılmaktadır. Altıeylül belediyesinin e-imar sayfasında, bina yüksekliği max 7.5m, kat adedi 2, inşaat nizamı civar yapılaşmasına göre ve TAKS:0.40 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi : Kozderegüvem Mah no:101 (123 Ada 4 Parsel) Altıeylül / BALIKESİR
400.000 TL
Fiyat
400.000 TL
Konum
BALIKESİR / ALTIEYLÜL
İhale Başlangıç
03.06.2026 10:58
İhale Bitiş
10.06.2026 10:58
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Altieylül Kozderegüvem 123 ada 4 parselde 72,84 m² taşınmaz. Kıymeti 400.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 10:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16778404659 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T10:21:13.397Z |
| Dosya No | 2025/10951 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Adres | nde bulunmaktadır. Mahalle merkezinde bulunmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 30km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Arsanın konumu hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Şekil itibariyle asimetrik bir şekle sahiptir.Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumda olup ilçe merkezine az bir mesafede bulunmaktadır. Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur. Altıeylül belediyesinin E-12528071-115.01.02-97075 sayı ve 13.08.2025 tarihli yazısına istinaden Altıeylül ilçesi Kozderegüvem Mahallesi 123 ada 4 nollu parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır. Parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup Balıkesir Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine göre işlem yapılmaktadır. Altıeylül belediyesinin e-imar sayfasında, bina yüksekliği max 7.5m, kat adedi 2, inşaat nizamı civar yapılaşmasına göre ve TAKS:0.40 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi: Kozderegüvem Mah no:101 (123 Ada 4 Parsel) Altıeylül / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 72.84 m2 |
| Ada | 123 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 400.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 10:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 10:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Bahçe |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Mahalle/Köy | KOZDEREGÜVEM |
| Ada | 123 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 72.84 m2 |
| Adres | nde bulunmaktadır. Mahalle merkezinde bulunmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 30km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Arsanın konumu hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Şekil itibariyle asimetrik bir şekle sahiptir.Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumda olup ilçe merkezine az bir mesafede bulunmaktadır. Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur. Altıeylül belediyesinin E-12528071-115.01.02-97075 sayı ve 13.08.2025 tarihli yazısına istinaden Altıeylül ilçesi Kozderegüvem Mahallesi 123 ada 4 nollu parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır. Parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup Balıkesir Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine göre işlem yapılmaktadır. Altıeylül belediyesinin e-imar sayfasında, bina yüksekliği max 7.5m, kat adedi 2, inşaat nizamı civar yapılaşmasına göre ve TAKS:0.40 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi: Kozderegüvem Mah no:101 (123 Ada 4 Parsel) Altıeylül / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 10:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 10:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/10951 ESAS |
| Satış Memurluğu | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16778404659 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ALTIEYLÜL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.