Konut - Ağrı Merkez - 136 m²

Suçatağı Köyü, Ağrı Sanayi Sitesi, 972.Sokak, Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli İşyeri, Merkez/AĞRI dır.Taşınmazın İmar Durumu:"Kısmen Yapılaşma Koşulları H:6.50 Metre Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Kısmen Yol Alanı" Fonksiyonu olarak planlanmış olduğu belirtilmiştir. Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanım İzin Belgeleri Tarihi: Ağrı Belediye Başkalığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Parsele ait ruhsat ve yapı kullanım izin belgeleri Müdürlüğümüz arşivinde bulunmamaktadır. olarak belirtilmiştir. Taşınmazın niteliği: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 ada 23 nolu parsel üzerinde yer alan Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli işyeridir. Tespit konusu işyeri ALÜMİNYUM VE PVC KAPI VE PENCERE KAPLAMALARINA AİT KÖR KASA VE DİĞER METAL AKSAMLARINA AİT SATIŞ VE MONTAJ İŞİ İLE İLGİLİ TİCARETİN YAPILDIĞI İŞYERİ olarak kullanılmaktadır. Tespite konu dükkan niteliğinde olan işyeri, bitişiğinde yer alan komşu 175 ada 24 nolu parselde yer alan işyeri ile birlikte ortak olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiş olup, iki işyeri arasında herhangi bir duvar inşa edilmemiştir.Tek kattan oluşmuştur.Ancak Yapı yüksekliği girişte 3 metreden başlayıp 6 metre yüksekliğe ulaşmaktadır.Yapının giriş kapısı cam bölmeli demir malzemesinden yapılmıştır. Dış sıva ve boya işleri yapılmış olup, iç duvarlarda ise sıva ile birlikte badana ve boya imalatı yapılmıştır.Üzeri galvanizli çatı örtüsü ile örtülmüştür.Duvarları tuğla ve briket malzemesinden yapılmış.Zeminler tesviye betonu ile kaplanmış olup üzerinde karo veya seramik ile kaplanmamıştır.Betonarme-karkas yapı tekniği yöntemiyle inşa edilmiştir. Soba ile ısıtılmaktadır.Tespite konu olan yapının hali hazırda söz konusu ince işçilikleri bitmiş durumdadır. Tespit konusu işyerlerine ait yapı, 3-A yapı sınıfına girmektedir.Yapının yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için 31-40 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Konu işyerlerine ait taşınmaz, ticari mahalde Vali Kutlu Aktaş Sanayi Sitesi içinde bulunmaktadır Taşınmazın hemen yakınında sanayi amaçlı her türlü işyerleri mevcut olup, konum olarak batıya bakan yünündeki kısa olan kenarı 972 nolu sokağa cephelidir.İşyerinin girişi aynı sokak tarafından yani batıya bakan taraftan sağlanmaktadır. Parsel cepheli olduğu 972 nolu sokaktan Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna bağlanmaktadır.Yapılan teknik çalışmalar neticesinde parselin Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna olan uzaklığının yaklaşık olarak 70,00 metre olduğu tespit edilmiştir.Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna cepheli olan çeşitli sanayi amaçlı işyerleri ve altında işyeri bulunan mesken amaçlı yapılar mevcuttur.Tespit konusu taşınmaz Belediye mücavir ve imar alanı içinde yer almakta ve arsa olma şartını sağlayana kriterlere sahip taşınmazlara da çok yakın veya komşu bir konumda yer almaktadır. Yakınında sanayi amaçlı ticari işyerleri bulunmakta ve belediye hizmetlerinden faydalanan parseller bulunmaktadır. Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 ada 23 parsel nolu taşınmazın tüm özelliklerini göz önüne alarak gerçeğe yakın alım-satım değerinin 3.000.000,00 TL dir. Adresi : Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 Ada 23 Nolu ParselAğrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 Ada 23 Nolu Parsel Üzerinde Yer Alan Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli İşyeridir. Ağrı Merkez / AĞRI