Kırklareli Lüleburgaz Satılık Müstakil Ev - 4.000.000 TL

nde yer almaktadır. Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hamitabat Köyü, köy yerleşik alanı içerisinde, köy merkezine yaklaşık 300m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur.Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; 178 ada 4 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni Planına göre Hamitabat köyü, köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı, zemin kata tarımsal amaçlı depo yapımı durumunda Hmax:7.50m Emsal:0.60, yapının konut amaçlı kullanımı durumunda Hmax:6.50m Emsal:0.60 yapılaşma Şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. 178 ada 4 parsel numaralı 1.355,11m2 yüzölçümüne sahip Avlulu Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz üzerinde; rapor krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A(Ev)-B(Depo)-C(Atıl Ev) olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini andıran bir görünümü anımsatmakta olup topografik olarak ise düz bir arazi yapısındadır. Parselin kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerden köyiçi yoluna cephesi bulunmakta olup köşe parsel konumludur. Parsel çevresi yaklaşık 2m yüksekliğinde tel örgü ile çevrili olup sokak giriş cephelerinde sürgülü kapı mevcuttur. A-Ev: Yapının mahalinde yıkıldığı tespit edilmiştir. Yapının hafriyatı mevcut olup keşif günü yıkıldığı gözlemlenmiştir. B-Depo: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/B yapı grubunda, yaklaşık 58m2 alanlı ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı parselin güneybatı cephesinde konumludur. Yapının dış cephesi, ince sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Yapıda kısmi çökmeler ve derin çatlaklar görülmektedir. Yapının kullanım ömrünü yitirdiği ve herhangi bir ekonomik değeri olmadığı görülmektedir. C-Atıl Ev: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/C yapı grubunda inşa edilmiş olmasına karşın yapıda kısmi çökmeler ve derin çatlaklar görülmektedir. Yapının kullanım ömrünü yitirdiği ve herhangi bir ekonomik değeri olmadığı öngörülmektedir. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Hamitabat Köyü 178 Ada 4 Parselde Yer Alan Taşınmazın Tamamı.